Condensado / charcos en las tuberías - a pesar de la ventilación residencial controlada y el deshumidificador

Hola a todos,

en agosto de este año hemos recibido una casa unifamiliar del contratista general. Se planificó junto con nosotros. Brevemente sobre las circunstancias: disponemos de 202 m² de superficie útil (aprox. 185 m² de superficie habitable + 17 m² de técnica/lavado, 2 plantas completas + techo a cuatro aguas sin acondicionar, sin sótano. La calefacción es mediante bomba de calor/suelo radiante, aunque algunas estancias (p. ej. técnica/lavado) no están calefactadas. Además, instalamos un sistema central de ventilación de Helios (ventilación controlada de vivienda 500EC), incluido un intercambiador de calor geotérmico con circuito primario y un intercambiador de entalpía. Todas las habitaciones reciben aire fresco o extraen aire viciado. Esto último ocurre, por ejemplo, en técnica/lavado. Nuestra unidad de ventilación funciona continuamente en el “nivel nominal” configurado.

Ahora al problema: desde que ha bajado la temperatura exterior (<10 °C), tenemos una formación masiva de condensación en prácticamente todas las tuberías de técnica/lavado. Esto afecta, por ejemplo, a la alimentación de agua fresca, las tuberías del circuito de salmuera y también el conducto de aire de la unidad de ventilación. En ocasiones (cuanto más frío, más intenso) se forman charcos en la base de las tuberías o bajo puntos conflictivos de las tuberías que van en horizontal. Adjunté algunas fotos que muestran la situación en aquel momento. La humedad relativa entonces estaba entre aproximadamente 55 y 60%. Según lo que entiendo, esto es relativamente alto, pero aún no “demasiado alto”, especialmente para un espacio no calefactado donde se lava y seca.

El contratista general atribuyó la culpa a la humedad elevada como consecuencia de la humedad de construcción. Nos indicaron que debíamos ventilar con mucha más frecuencia. Por supuesto, preguntamos para qué tenemos un sistema de ventilación de 26.000 EUR si aun así debemos ventilar abriendo ventanas. “Solo es así al principio, por la humedad de construcción”. Debería añadir que en todas las demás estancias de la casa, con temperaturas comparables, tenemos valores de aproximadamente 40 - 45%. Por lo tanto, no puedo detectar humedad de construcción en el resto de la casa....

Como trabajamos y sencillamente no podemos ventilar durante el día, compramos un deshumidificador (de mayor capacidad) y ventilamos además por la mañana y por la noche. Desde entonces la humedad relativa se mantiene por debajo del 50% (normalmente alrededor de 47 - 48%). Sin embargo, la situación con el condensado apenas ha mejorado o lo ha hecho solo marginalmente. Por ello, el contratista general mejoró el aislamiento de muchas tuberías. También encontrarán fotos de esto en el archivo adjunto. El efecto es que el condensado simplemente busca otros puntos sin aislar para formarse o el agua permanece detrás del aislamiento (si presiono contra el aislamiento se mojan mis dedos).

Tanto el instalador encargado como Helios están desconcertados y no saben qué más hacer. En la situación actual, considero probable la formación de moho en pocos años, algo que obviamente debe evitarse a toda costa. ¿Tienen alguna idea de qué más puedo hacer? ¡Muchas gracias de antemano!

Saludos

Micha

¿Cuáles son las temperaturas en el cuarto de servicio? ¿Por qué se hace sin superficies calefactadas, dentro de la envolvente calefactada, no hace falta ser adivino para saber que entonces se formará condensación? La bomba de calor tampoco genera casi calor residual. El resto de los dispositivos igual. En mi opinión, una ventilación del cuarto de servicio solucionaría el problema. Es decir, no solo dejar extraer el aire sino también suministrar aire fresco desde la instalación.

O simplemente considerar una calefacción del cuarto de servicio.

¿Cómo están las temperaturas en el cuarto de servicio?

Por lo general, entre 19 y 21°C, así que a mi parecer es absolutamente normal.

IMHO, una ventilación del cuarto de servicio ayudaría. Es decir, no solo extraer el aire sino también suministrar aire fresco desde la instalación.

La habitación se ventila indirectamente con aire fresco, prácticamente desde otras habitaciones que tienen entrada de aire. Tampoco tenemos nunca la sensación de que esté húmedo o algo así en esta habitación.

Cuando se forma condensación, se ha alcanzado el punto de rocío. Por lo tanto, solo hay dos causas: demasiado frío, demasiado húmedo o ambas cosas a la vez.

El espacio se ventila indirectamente con aire fresco, prácticamente desde otras habitaciones que tienen una entrada de aire.

Eso está claro, pues ese es el procedimiento habitual. Pero en tu caso, posiblemente no sea suficiente y por eso se podría resolver el problema con otra rejilla de entrada de aire en la habitación.

entre 19 y 21°C

¿Entonces 19 o 21? ¿O 18? ¿Y cuándo se presentan qué temperaturas?

¿Entonces 19 o 21? ¿O quizás 18? ¿Y cuándo se producen qué temperaturas?

Bueno, como suele pasar, cuando muchos aparatos están en funcionamiento (lavadora, secadora, almacenamiento fotovoltaico, inversor, etc.) son como 21°C, si no, cuando hace mucho frío afuera y quizás he ventilado antes, entonces 19°C. No he notado valores fuera de este rango hasta ahora.

Por lo tanto, no puedo detectar ni el frío que mencionas en la habitación ni la humedad relativa demasiado alta. Sin embargo, el hecho es que el interior de las tuberías de agua/salmuera y el conducto de aire de suministro están, por supuesto, muy fríos en el interior según la temperatura exterior y entonces se forma condensación en el exterior debido a la gran diferencia de temperatura.

Si acaban de tomar la casa ahora, puede que aún haya humedad dentro, aunque no se perciba directamente. Cuando nos mudamos en octubre de 2021, el medidor tampoco mostró una humedad colosal, sin embargo, el papel de la impresora en la oficina se onduló. Entonces colocamos un deshumidificador por un tiempo y este extrajo varios litros de agua del aire. En la oficina, para ser claros.

Nuestro cuarto de lavado está calefaccionado, al principio también tuvimos una vez algo de condensado cerca de la bomba de calor. Pero eso fue un susto que desapareció después de 1-2 semanas. Hoy en día la ventilación central funciona perfectamente, la ropa se seca extremadamente rápido en esa habitación. Pero en aquel entonces, al tomar la casa, también nos dijeron que durante los primeros meses debíamos ventilar adicionalmente debido a la humedad residual. Eso es normal, incluso con ZWL.