Hola,
Nuestro edificio en bruto está a punto de cubrir el techo, el sótano de hormigón impermeable aún está abierto, es decir, el terreno no se ha rellenado todavía. Hemos integrado un sistema de drenaje de la empresa Drytech en el sótano.
Seguro que te refieres a drenaje colocado alrededor del sótano
Impermeabilización de la obra: impermeable / estanco al agua
Las medidas de impermeabilización necesarias se derivan de la impermeabilidad del suelo existente o de capas individuales del suelo, así como de la altura del nivel del agua subterránea. Esta información puede obtenerse mediante los correspondientes estudios del suelo (informe geotécnico). Hay que tener en cuenta que para el nivel del agua subterránea se determina el nivel máximo a largo plazo (durante varios años). Para una evaluación inicial, algunas autoridades competentes también proporcionan información sobre el nivel del agua subterránea.
Respecto a la solicitación, se distingue entre:
humedad del suelo y agua de infiltración no acumulativa en suelos suficientemente permeables y con el nivel máximo de agua subterránea por debajo del nivel de cimentación, agua de infiltración acumulativa en suelos con menor permeabilidad al agua (suelos cohesivos) y sin drenaje, cuando el nivel más alto de agua subterránea se encuentra al menos 300 mm por debajo del nivel de cimentación (es decir, cuando el tipo de suelo y la forma del terreno sólo permiten esperar agua acumulada) y con una profundidad de cimentación hasta 3 m,
o
agua presionante en edificios cuyo nivel de cimentación está por debajo del nivel máximo del agua subterránea o en aguas freáticas, independientemente de la profundidad de cimentación, profundidad de inmersión y tipo de suelo.
Ayer el vecino dijo que deberíamos pintar el exterior de nuestro sótano habitable con betún, ya que eso haría que el clima del sótano fuera más agradable. (El hormigón normalmente permitiría la difusión de humedad, lo que no sería perjudicial para un sótano de uso, pero sería más incómodo para un sótano habitable.)
Si se trata de un sótano de hormigón impermeable (WU), se impermeabilizará según los resultados del informe geotécnico; entonces no se necesitan más medidas y puedes olvidar el comentario de tu vecino.
Lo que me sorprende más es tu mención de "sótano habitable" - ¿tu encargado de obra lo sabe? Porque entonces en el terreno, alrededor del sótano, deben colocarse materiales aislantes según la estática y el certificado de protección térmica. La impermeabilización normal según DIN para hormigón WU seguro que no es suficiente, ya que se refiere a un sótano de uso; la opinión del vecino por cierto también es inútil en este contexto.
Saludos cordiales