Ok, entiendo.
Pero si al final desmonto la terraza y ajusto la altura del garaje, ya no hay razón para la carga constructiva. Pero quizás nadie pregunte nunca.
Posible. Estas cosas suelen notarse generalmente cuando se presenta una nueva solicitud de construcción. Entonces, la existencia simplemente está ahí, sea (correctamente) aprobada o no.
¿Cuenta una barandilla en el garaje para esta limitación de 3 m?
Sí. Para la superficie de distancia cuenta la parte superior de la barandilla, es decir, un garaje de 3 m con una barandilla de 1 m tiene una altura de 4 m y automáticamente deja de ser un edificio privilegiado. Las superficies de distancia de un balcón se calculan, por ejemplo, también desde la parte superior del suelo terminado del piso correspondiente más la altura de la barandilla. Un balcón en el segundo piso tiene así una altura calculada de por ejemplo 2 x 2,8 m + 0,90 m de barandilla = 6,5 m de altura sobre el nivel del terreno. A partir de ahí se calcula la profundidad de la superficie de distancia correspondiente.
Saludos
Dirk Grafe
