Fecha de finalización en contrato de contratista general - ayuda para la redacción

El contrato completo ya fue revisado por un abogado - no quería pagar 220 €/neto por hora otra vez.

¿Y qué hizo él por eso, si revisar que cumpliera con vuestros deseos no estaba incluido?

Sin embargo, queremos redactar el párrafo de forma que la disponibilidad para habitar sea en cualquier caso en 2020, porque de lo contrario no recibiríamos la ayuda para familias con hijos para la construcción.

Olvídalo. Si por otro lado no recibieras nada porque la medida de ayuda terminaría entonces, tal vez sería soportable. Pero esperar una indemnización porque "ganasteis demasiado" en el próximo año fiscal sería exagerado. Y sin una penalización, una garantía difícilmente tiene sentido.

Así que: déjalo pasar. Planea el peor escenario, es decir, que la casa sea más pequeña en el importe de la subvención (o que la financiación bancaria sea proporcionalmente mayor) - ese me parece lamentablemente el consejo más razonable.

Sobre todo, las obras de urbanización aún están en curso. Eso significa que los terrenos quizás ni siquiera estén medidos todavía. Esto también se está alargando. Sólo como ejemplo, en la cita con el notario (Feb 17) se nos prometió que los terrenos estarían urbanizados en verano del 17. Se hizo en abril del 18, con la medición y la inscripción de la hipoteca fue en junio del 18. Tienes tantos "si" que sólo puedes dejarlo correr.

O dicho de otra manera, mi vecino lleva ahora 14 meses con su proyecto de construcción. Definitivamente no se terminará en ese tiempo. Tampoco contractualment. Lo que hay, por ejemplo, son 10€ por cada día de retraso a partir del 9 o 12 mes, pero eso no te hace feliz.

¿Ofrecer al jefe de obra la mitad del [Baukindergeld], si termina a tiempo?

Sobre todo, los trabajos de urbanización aún están en curso. Eso significa que los terrenos posiblemente ni siquiera han sido medidos todavía. Eso también se va a prolongar. Por poner un ejemplo, en la cita con el notario (febrero de 2017) nos prometieron que los terrenos estarían urbanizados en el verano de 2017. Pero fue en abril de 2018, con la medición y la inscripción de la hipoteca fue en junio de 2018. Tienes tantos "si" que solo puedes dejarlo correr.

O al revés, mi vecino lleva ahora 14 meses con su proyecto de construcción. Definitivamente no hay una fecha de finalización garantizada. Tampoco en contrato. Lo que sí hay, por ejemplo, son 10€ por cada día superado a partir del noveno o duodécimo mes, pero eso no te hace feliz.

Los terrenos ya están todos medidos, los estudios de suelo también pueden realizarse, los trabajos de urbanización terminan antes de lo planeado, las solicitudes de construcción ya se pueden presentar y la zona a construir estará abierta a más tardar en octubre. Cita con el notario en cuatro semanas.

La inscripción de la hipoteca se realizará en 4-6 semanas, por lo que el notario ni siquiera sabía para qué se necesitaba un certificado de rango.

También hay municipios que trabajan de manera ordenada y puntual. Yo vivo casi al lado de la zona de construcción y estoy al tanto del progreso o incluso hablo con el encargado de obra.

Me parece bien que señalen varios problemas que pueden surgir. Sin embargo, mi pregunta aún no ha sido respondida.

¿Ofrecerle al jefe de obra la mitad de la ayuda para familias con hijos si termina a tiempo?

El director general también es el jefe de obra - ya recibe bastante

Pero fue al contrario, aunque probablemente no como lo esperabas (dafür müsstest du zum Anwalt gehen).