coyotl77
01.05.2020 20:26:35
- #1
¡Hola! Quiero presentarme brevemente y presentar mi proyecto y estoy deseando tener un intercambio productivo.
Tengo 42 años y he heredado una casa en un suburbio. La casa ha estado desocupada durante aproximadamente 10 años. Fue construida en 1973, tiene unos 105 m² de superficie habitable y un pequeño jardín. Ya la he dejado en estado de "obra gruesa" por mi cuenta. Sin embargo, mis habilidades manuales y el tiempo disponible además del trabajo para realizar más trabajo propio son limitados.
La casa tiene sótano completo, el sótano está bastante húmedo. La casa tiene otra planta con techos inclinados. El desván no es utilizable ni transitable debido a las inclinaciones. La casa nunca ha sido rehabilitada desde su construcción. Está en un estado correspondiente. Todas las ventanas tienen cajones de persiana sin aislamiento. Las paredes no están aisladas, el techo casi no lo está. El propio techo también necesita una rehabilitación. Hay una vieja calefacción de aceite y no hay conexión de gas.
En la calle tampoco hay conexión de gas.
El núcleo del edificio está en buen estado (sin daños).
He consultado a un asesor energético que me recomienda una rehabilitación desde el punto de vista energético a una casa KFW 85.
El paquete de medidas incluye: aislamiento de los techos del sótano, aislamiento del techo y de las paredes exteriores. Nuevas ventanas. Nuevo techo. Calefacción de pellets con energía solar térmica, posiblemente también fotovoltaica (techo sur 40°, aprox. 80 m² de superficie).
Ha calculado un consumo energético de aproximadamente 2700 euros al año para sus cálculos. Según esto, se espera una amortización de los costes de rehabilitación considerados en aproximadamente 20 años. Sin embargo, estos costos son "solo" de 48 mil euros.
Actualmente podría recibir 120 mil euros de la KFW con un 0,75 % + 33-36 mil euros de subsidio para amortización, así como hasta 30 mil euros de subvención del BAFA para la nueva calefacción.
Con un contratista, el presupuesto (por ahora verbal) para la rehabilitación completa sería aproximadamente 180 mil. Pero eso incluye baños, ventanas, suelo, etc.
¿Cómo os parece? ¿Tenéis algún comentario, tal vez algo que estoy pasando por alto?
Especialmente sobre la calefacción de pellets tengo algo de inseguridad, también porque el contratista nunca ha instalado una, aunque estaba bastante seguro de poder hacerlo bien.
La ubicación es ideal para mí en cuanto a familia y trabajo, por lo que me importa mucho poder establecerme aquí.
¡Saludos!
Tengo 42 años y he heredado una casa en un suburbio. La casa ha estado desocupada durante aproximadamente 10 años. Fue construida en 1973, tiene unos 105 m² de superficie habitable y un pequeño jardín. Ya la he dejado en estado de "obra gruesa" por mi cuenta. Sin embargo, mis habilidades manuales y el tiempo disponible además del trabajo para realizar más trabajo propio son limitados.
La casa tiene sótano completo, el sótano está bastante húmedo. La casa tiene otra planta con techos inclinados. El desván no es utilizable ni transitable debido a las inclinaciones. La casa nunca ha sido rehabilitada desde su construcción. Está en un estado correspondiente. Todas las ventanas tienen cajones de persiana sin aislamiento. Las paredes no están aisladas, el techo casi no lo está. El propio techo también necesita una rehabilitación. Hay una vieja calefacción de aceite y no hay conexión de gas.
En la calle tampoco hay conexión de gas.
El núcleo del edificio está en buen estado (sin daños).
He consultado a un asesor energético que me recomienda una rehabilitación desde el punto de vista energético a una casa KFW 85.
El paquete de medidas incluye: aislamiento de los techos del sótano, aislamiento del techo y de las paredes exteriores. Nuevas ventanas. Nuevo techo. Calefacción de pellets con energía solar térmica, posiblemente también fotovoltaica (techo sur 40°, aprox. 80 m² de superficie).
Ha calculado un consumo energético de aproximadamente 2700 euros al año para sus cálculos. Según esto, se espera una amortización de los costes de rehabilitación considerados en aproximadamente 20 años. Sin embargo, estos costos son "solo" de 48 mil euros.
Actualmente podría recibir 120 mil euros de la KFW con un 0,75 % + 33-36 mil euros de subsidio para amortización, así como hasta 30 mil euros de subvención del BAFA para la nueva calefacción.
Con un contratista, el presupuesto (por ahora verbal) para la rehabilitación completa sería aproximadamente 180 mil. Pero eso incluye baños, ventanas, suelo, etc.
¿Cómo os parece? ¿Tenéis algún comentario, tal vez algo que estoy pasando por alto?
Especialmente sobre la calefacción de pellets tengo algo de inseguridad, también porque el contratista nunca ha instalado una, aunque estaba bastante seguro de poder hacerlo bien.
La ubicación es ideal para mí en cuanto a familia y trabajo, por lo que me importa mucho poder establecerme aquí.
¡Saludos!