Renovación integral de una casa unifamiliar construida en 1960 en una pendiente

Como suma debería encajar bien. Pero para eso también podrías construir de nuevo, si estuvieras permitido.

Si piensas en trabajo propio, aún son posibles ahorros significativos o hay partidas sin sentido. Sin sentido porque innecesarias.

Ejemplos:
- Instalación de calefacción por suelo radiante por cuenta propia
- En lugar de bomba de calor para agua caliente, por favor producción de agua caliente mediante bomba de calor
- Sistema fotovoltaico de 5 kWp planificado según los costos de un sistema más grande (para ello, hay un acumulador que hace que la electricidad almacenada sea extremadamente cara)
- Revestimientos de suelo incluyendo instalación demasiado baratos
- Reconsidera las puertas correderas (normalmente están abiertas y entonces basta con un paso)

Encuentro el proyecto megainteresante. Un amigo mío ha rehabilitado completamente una casa de edad similar pero sin pendiente por alrededor de 500.000. En conjunto, tu cálculo parece sólido. Algunos oficios también me parecen sobreestimados, por ejemplo la calefacción por suelo radiante, el solado y la bomba de calor. Pero es bueno tener algo de margen porque siempre surgen cosas imprevistas.

Jo, ¡gracias por las respuestas rápidas!

- Instalación de calefacción por suelo radiante en autoconstrucción

Sí, es cierto, pero creo que no quiero ahorrar en eso por la garantía.

- En lugar de bomba de calor para agua caliente, por favor preparación de agua caliente mediante bomba de calor

Hmm, no sé, he leído mucho de forma positiva sobre la bomba de calor para agua caliente, pero dejaré que un instalador me asesore de nuevo.

- Planta fotovoltaica de 5kWp planificada con los costos de una planta más grande (con un acumulador incluido, que hace que la electricidad almacenada sea extremadamente cara)
- Revestimientos de suelo incluyendo instalación demasiado baratos

Cierto, veo ahora que no he cambiado los costos para eso. Gracias por la observación.

- Revestimientos de suelo incluyendo instalación demasiado baratos

Excepto las baldosas, todo en autoconstrucción. Solo la planta baja y los baños serán alicatados, el resto se hará con laminado en autoconstrucción.

- Reconsidera las puertas correderas (la mayoría suelen estar abiertas y con un solo pasaje basta)

Estoy de acuerdo con dos puertas. Para la puerta entre el dormitorio y el baño, probablemente sería buena una puerta.

Encuentro el proyecto mega interesante.

Entonces los mantendré informados aquí.

Sí, es cierto, pero creo que no quiero ahorrar en eso por la garantía.

Casi todos los fontaneros te ofrecen que lo hagas tú mismo y se hacen cargo de la garantía. No es un problema, ya que las tuberías comienzan y terminan en el colector de calefacción y se pueden presurizar.

Hmm, no sé, he leído mucho de manera positiva sobre las bombas de calor para agua caliente, pero voy a dejar que un calefactor me asesore nuevamente.

Son simplemente bombas de calor. Ni más ni menos. ¿Por qué dos bombas de calor? Costes dobles. Cualquier empresa de calefacción en una situación medianamente normal se echa para atrás porque, aparte de los costes, no tiene sentido. Y cualquier bomba de calor normal está diseñada para preparar también agua caliente.
No dudes en asesorarte.

Excepto las baldosas, todo es trabajo propio. Solo la planta baja y los baños se deben alicatar, lo demás se hará con laminado en trabajo propio.

Entonces está bien. Pero hazme un favor y no pongas plástico en la casa. Eso es - sin ánimo de ofender - nivel de vivienda social para alquiler. Por el costo del material casi puedes conseguir parquet, si buscas un poco.

P.D. He renovado mi casa de los años 60 en zona baja con casi un 95% de trabajo propio. Consejos con gusto si es necesario.

Casi todos los fontaneros te ofrecen que instales tú mismo y se hacen cargo de la garantía. No es un problema, ya que las tuberías empiezan y terminan en la unidad de control central y se pueden presionar.

Está bien, entonces eso realmente es una opción.

Son simplemente bombas de calor. Ni más ni menos. ¿Por qué dos bombas de calor?

Por la instalación fotovoltaica muy pequeña. Con ella puedo al menos manejar completamente la producción de agua caliente y usar el depósito de agua caliente como almacenamiento de energía adicional. Pero tienes razón en lo que dices, creo que todavía hace falta bastante planificación detallada.

y no pongas plástico en tu casa. Eso es – sin querer ofender – nivel de vivienda social de alquiler.

Cierto, pero aún soy flexible en eso. Con los costos eso es posible, la elección del revestimiento del suelo será un poco más tarde de todos modos.

Consejos sobre eso con gusto si hace falta.

Oh sí, con gusto, las experiencias siempre valen oro.

Aquí me refería principalmente a los "grandes" proyectos, apuntalamiento del sótano/losa, aislamiento térmico de fachada/del perímetro, calefacción y techo. Si estos puntos ya están más o menos bien, el resto está bien. También hay un poco de reserva en la cuenta.