Comparar descripciones de trabajos de construcción

Aloah,

mi pareja y yo llevamos un mes en medio de los planes para la casa propia. Ya hemos encontrado un terreno adecuado y probablemente querremos construir en él en un futuro cercano.

La búsqueda de las empresas constructoras correspondientes es realmente una tarea difícil. Ahora sabemos que para una comparación se puede usar muy bien la descripción del alcance de la obra.

Incluso ya hemos encontrado un proveedor que nos ha hecho una oferta bastante interesante. La pregunta ahora es, ¿a quién se puede acudir si se quiere revisar una descripción del alcance de la obra o una oferta así?

Aunque tenemos un arquitecto en las cercanías, no estamos seguros de si él es la persona adecuada para esto. Nos alegraría mucho recibir un pequeño consejo al respecto.

Saludos desde el norte de Alemania.

Mientras tanto, incluso hemos encontrado un proveedor que nos ha hecho una oferta bastante interesante. La pregunta ahora es, ¿a quién se puede acudir si se quiere revisar una descripción de servicios de construcción o una oferta de este tipo?

Buenos días

¿Han avanzado en este asunto? ¿Qué pueden recomendar? Estamos en la misma situación

Gracias

Hola,

¿Habéis avanzado en este asunto? ¿Qué podéis recomendar? Estamos justo en la misma situación

Hay varias opciones. Puedes hacer que el Bauherren-Schutzbund revise tus documentos de construcción - creo que cuesta 500,00 € si no recuerdo mal; un abogado de tu confianza también puede hacer este trabajo - los precios se basan en el monto de la construcción, o puedes encargar a un perito externo este trabajo - que se cobra por hora, alrededor de 80,00 € o más.

Ya he hecho muchas de estas valoraciones y solo puedo animarte a que también lo hagas. ¡Mejor gastar un poco más de dinero al principio que molestarse después ;)

Saludos cordiales

Hola,
hay otra opción: [Verbraucherschutzzentrale], solo puedo recomendarla encarecidamente. Allí también elaboramos nuestra financiación, establecimos los límites, etc... Todo nos costó alrededor de 450,-. Vale la pena sin duda.
Los seminarios para promotores también son, en mi opinión, imprescindibles; hubo varias cosas en las que ni siquiera habíamos pensado.

Saludos,
Alex

Hola, ¿por qué el arquitecto debería ser la persona equivocada para contactar? Él es sin duda el correcto, a menos que no confíes en esta persona.

La [Verbraucherzentrale] y los abogados son los contactos adecuados para revisar el contrato, pero no tanto para la descripción del trabajo de construcción y el precio correspondiente. La ayuda al propietario podría ser útil.

Pero comparar diferentes descripciones de construcción, diferentes planos y diferentes precios es una tarea sin esperanza incluso para un experto. Al revés, funciona mejor. Con ayuda profesional, elabora un diseño y un catálogo de servicios. Luego solicita ofertas y obliga al proveedor a ofrecer solo ese alcance de servicios. En principio, cualquier proveedor puede hacerlo, incluso los fabricantes de casas prefabricadas. Aunque siempre se intentará evitar esto y recurrir a planos existentes, ejecuciones de construcción, etc. No accedas a eso y obliga al proveedor a comunicar algo así en una oferta alternativa adicional. Los buenos proveedores harán esto tal como quieres. Cuidado con los proveedores que vienen con la excusa: "Lo hacemos diferente y es mucho mejor".

Una última cosa, debes definir el tipo de construcción previamente. Los tipos de construcción no son comparables y si piensas en ladrillo, no deberías guiarte por una supuestamente más barata casa de madera o viceversa. Si no, no serás feliz.

Saludos, Friedrich.