Eludir la prohibición de enajenación del municipio

Tenemos una gran familia que nos apoyaría durante la fase de construcción. Justo lo contrario a lo que usted ha descrito en su respuesta. Nos endeudamos por muchos años.

Disculpa si tuve una impresión equivocada, pero después de que escribiste aquí que vuestro capital propio es tan alto que los bancos aceptan todo, que el precio del terreno, incluso al doble, sería una ganga para vosotros, y que ya se habían pedido opiniones a cuatro notarios, la conclusión parecía ser que la construcción de la casa sería pan comido. Que se trate de un proyecto que solo puede llevarse a cabo con un extenso trabajo propio de la familia no se podía deducir de ello.

Perdona si tuve una impresión equivocada, pero después de que escribiste aquí que vuestro capital propio es tan alto que los bancos lo aceptan todo, que el precio del suelo para construir sería una ganga incluso al doble de su valor para vosotros, y que ya se han consultado a cuatro notarios, parecía obvio que la construcción de la casa sería pan comido. Que sea un proyecto que sólo se puede llevar a cabo con un gran trabajo propio de la familia, eso no se podía deducir.

¡Ningún problema! Somos la primera generación de repatriados tardíos en Alemania. Hemos trabajado duro para acumular nuestro capital propio y hemos vivido de forma austera. Durante la fase de construcción, toda la familia se apoya mutuamente. Estamos muy agradecidos por ello. Como somos todavía tan "jóvenes" y trabajamos en el sector público, para el banco aparentemente no es un riesgo mayor darnos un crédito en cualquier modalidad. A pesar de esta situación de tipos de interés, también tenemos que amortizar estos créditos durante los próximos 30 años. Desafortunadamente, no nos regalan nada. Soy una persona que siempre actúa con extrema corrección conforme a las normativas, sólo que tras esforzarse activamente los últimos siete años, estar en varias listas y estar ya cansado del sorteo entre 1600 personas, ahora está disponible esa única parcela y está al alcance. Sin embargo, visto de forma objetiva, todavía hay muchos obstáculos en el camino hacia allí. ¡Caer y levantarse de nuevo!

¿Arrendamiento enfitéutico por 99 años?
(Contrato de derecho privado)

El arrendamiento enfitéutico no es un contrato de derecho privado y también debe ser realizado por un notario

Dependiendo de cuánto esté el precio de compra por debajo del valor de mercado del terreno, la construcción de una casa prefabricada lo más pequeña y económica posible por parte del vendedor podría ser una opción. Entonces el terreno se consideraría edificado, podrían comprar, hacer una demolición y construir la casa que planean. Por supuesto, esto cuesta mucho tiempo, dinero y nervios.

Dependiendo de cuánto esté el precio de compra por debajo del valor de mercado del terreno, la construcción de una casa prefabricada lo más pequeña y barata posible por parte del vendedor podría ser una opción. Entonces, el terreno se considera construido, podrían comprarlo, llevar a cabo una demolición y construir la casa que planean. Por supuesto, cuesta mucho tiempo, dinero y nervios.

Entonces es mejor dejar al vendedor actuar como promotor inmobiliario que demoler una nueva construcción de inmediato. Qué desperdicio de recursos :(

Dependiendo de cuánto esté el precio de compra por debajo del valor de mercado del terreno, construir una casa prefabricada lo más pequeña y barata posible por parte del vendedor podría ser una opción. Entonces el terreno se consideraría construido, podrían comprarlo, demoler la construcción y construir su casa planeada. Por supuesto, cuesta mucho tiempo, dinero y nervios.

Qué idea tan catastrófica, si se considera que los recursos se consumen planificadamente y se desperdician. Un despilfarro por diez. No sé qué decir :( Edit: No te había leído, ¡estaba tan horrorizado por el post anterior!