Eludir la prohibición de enajenación del municipio

"El vendedor adquirió este terreno del municipio y acordó contractualmente que el terreno solo puede ser vendido si está edificado (listo para habitar)."

Esta frase excluye tu suposición.

Un abogado especializado debería poder asesorar al respecto.

eso no lo excluye. varios municipios en Baviera tienen exactamente tales regulaciones para que los terrenos no sean comprados solo con el propósito de venderlos después a un precio más alto sin haber invertido más.

varios municipios en Baviera tienen exactamente esas regulaciones,

"Exactamente esas", = en lugar de obligación de construir?

para que los terrenos no se compren solo con el propósito de venderlos más caros después de un tiempo, sin haber invertido más.

Sin embargo, no se excluiría tan fácilmente que un promotor inmobiliario (posiblemente con testaferros) acabase absorbiendo el mercado.

Esta no es mencionada como compatible.

Probablemente porque no está en el interés de la comunidad. Los terrenos arrendados están legalmente sujetos a propiedades similares a las de los terrenos en compra.
Creo que no es posible.

Además, hay muy pocos bancos que otorguen luz verde para la financiación de la construcción de una casa en un terreno que es arrendado privatamente.
En vuestro caso tendría que haber mucho capital propio.

Bueno, sin la cooperación del municipio será difícil.
¿Por qué el vendedor de repente no quiere construir? Originalmente ese debía ser su plan.
¿Es el precio de venta tan atractivo? Exactamente eso intenta evitar el municipio.

Eso también puede ser simplemente una transmisión dentro de la familia/el círculo de amigos. Allí el abuelo quizás tuvo más suerte en la lotería que el Junior, que en realidad quiere construir ...

Arrendamiento perpetuo... Y una opción de compra con un precio establecido, ejercitable en el tercer año. Para entonces, la casa debería estar construida. Yo iría a un abogado.

Buenas noches,

exactamente eso es lo que tengo en mente. Varios notarios ya han dicho que se vuelve demasiado complicado. Espero encontrar a alguien que pueda ayudarme con eso.