Cambios en la casa y el plano después de presentar la solicitud de construcción

  • Erstellt am 03.03.2017 15:39:53

sauerpeter

03.03.2017 15:39:53
  • #1
Hola,
una pregunta general, aunque actualmente no me afecta directamente, pero es interesante saberlo. Se asume que se ha presentado la solicitud de construcción: ¿Qué se puede cambiar ahora sin que sea necesario volver a revisar la solicitud de construcción?
Claro, creo que las cosas graves están claras, sobre todo aquellas que afectan la estática, las normativas legales, el reglamento de diseño, etc.
También cosas menores, como que el dormitorio ahora sea un cuarto infantil o que la puerta ya no abra hacia la izquierda, sino hacia la derecha, etc.
Más bien me refiero a esas cosas que no están tan claras. Tal vez se pueda hacer una especie de lista como un resumen general.
Me interesaría especialmente:
- La distancia de colocación de las tuberías para la calefacción por suelo radiante
- Cambio del sistema de calefacción de gas/condensación a bomba de calor aire-agua
- Ubicación de la casa (por ejemplo, 3 m hacia atrás o hacia adelante)
- Garaje ya no es una sola habitación grande, sino dos habitaciones separadas por una pared
- Ventana adicional en una habitación
Sería bueno si otros pudieran participar aquí (también con experiencias) y crear un pequeño resumen. Podría ser interesante para unos u otros.
 

Nordlys

03.03.2017 15:50:06
  • #2
Mi suposición: Cambio de ubicación de la casa en el campo: No
Ventana adicional: está bien
Garaje interior está bien, pero exterior no. Si hay un garaje en la solicitud, no puedes simplemente poner 2.
Calefacción: no. Pierdes el cálculo energético que pertenece a la aprobación.
 

ypg

03.03.2017 15:56:51
  • #3
En términos generales: todo lo que tenga impacto o influencia exterior no debe cambiarse. Está bien mover una ventana 10 cm, pero no un metro. Sin embargo, mover todo el conjunto del edificio debería ser evidente, si se ha visto alguna vez un plan de situación. ¡Nogo!

Saludos breves
 

Maria16

03.03.2017 16:44:53
  • #4
Se pierde el cálculo de energía que pertenece a la solicitud?? Bueno, que lo encargamos por primera vez tres meses después de la aprobación. y al departamento de urbanismo ni siquiera le interesó.
Como algunas cosas pueden ser derecho estatal o "derecho municipal" (por ejemplo, la especificación del plan de desarrollo para el color de la fachada), no recopilaría aquí un conjunto heterogéneo que tal vez no sea válido en otro estado federado o incluso en el municipio vecino.
Y en el fondo, ¿no debería siempre poder decir el arquitecto/planificador qué es posible en el caso concreto sin modificaciones?!
 

Nordlys

03.03.2017 17:01:11
  • #5
En la página tres de nuestra solicitud de construcción, la oficina de energía certifica que ha realizado el cálculo, cumpliendo con las disposiciones legales. En el anexo Descripción de la construcción que pertenece a la solicitud se consulta el tipo de calefacción y está registrado allí. Así es en SH.
 

11ant

03.03.2017 18:36:15
  • #6
primero de manera general: Tu caso hipotético es tan frecuente en la realidad que ya existe una rutina (eterna) para ello - la palabra de google es "Tekturklappe".

Intercambio de uso de habitaciones)
Dormitorio por habitación de niños es asunto privado, taller por espacio habitable sería otra cosa

Cambio de sentido de apertura de puertas)
Cuestión de gusto, legalmente no relevante - posible excepción: una puerta de escape.

Distancia de colocación de los tubos calefactores)
aparece solo en la planificación de ejecución, no en la planificación de permisos

Cambio de la instalación de calefacción)
en la era del Reglamento de Ahorro de Energía probablemente un tema, antes no interesaba

Ubicación de la casa en el terreno)
es parte esencial de la evaluación para el permiso

Garaje de repente con pared divisoria requerida)
Cuestión de gusto, al revés podría ser diferente (la pared divisoria estaba planeada, requerida por protección contra incendios)

Una ventana más en la fachada)
un cambio que requiere permiso, en un muro cortafuegos sin esperanza, de lo contrario generalmente un trámite formal

Colección válida a nivel nacional)
con dieciséis códigos de construcción estatales imposible o siempre "sin garantía".
 

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