¿Cancelar el sistema de ventilación descentralizado planificado?

Hola,

esta noche enlazaré aquí el tema principal de nuestra compra de una mitad de estructura en bruto para que la descripción de la construcción y los planos de entrada también sean visibles.

Pero para la pregunta actual, estamos sin duda mejor aquí.

Hechos:
Compramos al promotor una estructura en bruto ya existente. El promotor quería venderla completamente llave en mano, pero por casualidad supimos que la [DDH] aún no estaba vendida y ahora nos incorporamos ahí. Esto también significa que ahora tenemos derecho a opinar en todo lo demás y también podemos participar en la planificación. La estructura en bruto con sótano (totalmente subterráneo) está construida, se han instalado las ventanas y el techo ya está terminado. El electricista comenzó ayer. La casa se construye como casa eficiente [KFW 55].

Pregunta:
El promotor planeó un sistema de ventilación descentralizado, pero según el promotor no sería necesario para alcanzar el [KfW 55] y por lo tanto aún se puede cancelar si no lo deseamos. La ventilación se realiza mediante ventiladores individuales controlados instalados por habitación con recuperación de calor.

Hemos leído mucho sobre sistemas de ventilación descentralizados y centralizados, pero estamos muy indecisos. Ventilamos al menos 2 veces al día y hasta ahora no hemos tenido problemas en ningún apartamento o casa alquilada. Por eso nos preguntamos si realmente es necesario. Un sistema de ventilación central no sería posible de implementar con el avance actual de la construcción.

Según el promotor, si cancelamos también se eliminarían los costos planificados de la factura, pero por supuesto no sabemos si realmente los descartará al 100% ya que no sabemos cuánto representan en el cálculo total.

¿Cómo ven ustedes lo del sistema de ventilación descentralizado, realmente es útil, necesario, etc.?

Ahí se dividen las opiniones. Vas a recibir varias respuestas y cada uno contará algo diferente.

Yo no viviría en una casa KfW 55 sin una instalación de ventilación controlada. Ya sea descentralizada o central. Hoy en día te ponen una bolsa de plástico (debido a las normativas vigentes). Ahí no respira nadie, pero el gas prácticamente todo lo primeros años sigue su curso vigorosamente. Comparable a un coche nuevo.

Los pisos de alquiler y las casas recién construidas son dos cosas completamente diferentes. El comportamiento de ventilación y sobre todo las cantidades son significativamente mayores en una casa unifamiliar o una casa adosada. Eso significa que hay que ventilar más a menudo y a fondo. Y debe ser de golpe, no con la ventana entreabierta.

Si tienes tiempo para recorrer la casa varias veces al día y hacerlo, entonces puedes prescindir de los aparatos. Yo no lo haría.

Ahí se dividen las opiniones. Vas a recibir varias respuestas y cada uno te contará algo diferente.

Yo no viviría en una casa KfW 55 sin un sistema de ventilación controlada. Ya sea descentralizado o centralizado.

Los apartamentos de alquiler y las casas nuevas son dos cosas completamente diferentes. El comportamiento de la ventilación y sobre todo las cantidades son significativamente mayores en una casa unifamiliar o en una casa adosada. Esto significa que hay que ventilar con más frecuencia y a fondo. Y debe ser de forma intensiva, no dejando la ventana entreabierta.

Si tienes tiempo para pasar varias veces al día por la casa y hacerlo, entonces puedes prescindir de los dispositivos. Yo no lo haría.

Hola, gracias por la respuesta. Ya habíamos vivido en un apartamento nuevo de 110 m² como primera residencia y tampoco tuvimos problemas. Pero sí, una DDH con varios pisos es, por supuesto, algo diferente. Ventilamos 2-3 veces al día de manera intensiva, también ahora en nuestra casa de alquiler actual. Normalmente unos 10 minutos y luego se cierra todo.

¿Es esto ahora principalmente importante adicionalmente debido a la construcción nueva por el tiempo de secado que dura mucho más que el tiempo de construcción, o en general porque se debe ventilar regularmente de forma intensiva? ¿Tiene esto que ver específicamente con la casa KfW 55, que el comportamiento de ventilación debe ser aún más intenso?

Descentralizado lo puedes olvidar por completo, sin duda hay que eliminarlo. ¡Demasiado molesto en todos los sentidos! Volumen, ruidos exteriores, corrientes de aire, sucio y desagradable a la vista. Casi todos nuestros conocidos lo han apagado. Yo también tuve descentralizado, estaba muy insatisfecho.

Ahora con la ventilación central Zehnder es un sueño, no quiero estar sin ella. Lamentablemente, ¿ya no se puede hacer eso con vosotros, verdad?

Entonces solo poned un extractor controlado por humedad en el baño y no necesitáis nada más.

De todas formas, os gusta ventilar manualmente.

Un extracto de un artículo sobre intervalos de ventilación:

Además de la eliminación de la humedad, la construcción hermética añade para el practicante de la construcción aspectos de daño hasta ahora desconocidos: emisiones de muebles y materiales de construcción. La liberación de sustancias nocivas ocurre generalmente de forma continua, por lo que para limitar la concentración son necesarios intervalos cortos de ventilación o una ventilación básica permanente. Como ejemplo del problema de las sustancias nocivas se menciona la emisión de un revestimiento habitual de alfombra: un metro cuadrado de alfombra recién instalada emite, según un estudio de la Universidad de Essen, tantas sustancias nocivas que debería existir una tasa de renovación de aire de 1,0 a 4,0/h para mantener una calidad higiénica del aire interior. En la práctica, sin embargo, en una construcción nueva o tras medidas de rehabilitación, sólo se logran tasas de renovación de aire de 0,1 a 0,15/h. Este déficit en la ventilación básica lleva, especialmente en períodos sin ocupación, a una alta concentración de sustancias nocivas y molestias olfativas.

Igualmente de especial relevancia es la limitación de la concentración de CO2. Ante la falta de intercambio de aire, la proporción aumenta en poco tiempo a valores higiénicamente inaceptables. Esto provoca en el habitante fatiga, dificultad de concentración, dolores de cabeza y otros síntomas inespecíficos.

Hola a todos,

las tuberías de una ventilación de vivienda controlada central también pueden instalarse como conducto plano sobre la losa de hormigón bruto en el aislamiento del suelo, si la construcción del suelo lo permite.
Quizás esto todavía sea posible en vuestra fase de obra en bruto.
Aquí, prácticamente todos los buenos fabricantes ofrecen una solución (en la losa de hormigón, sobre la losa de hormigón o en recintos de encajonamiento).