¿Se pueden calcular los costos de construcción uno mismo?

  • Erstellt am 12.06.2021 16:11:03

Gerddieter

12.06.2021 16:11:03
  • #1
¡Hola a todos!

Como es sabido, me encuentro en la planificación preliminar para nuestra casa unifamiliar - por suerte, finalmente estamos a punto de estar listos para presentar la solicitud.
Me gustaría calcular los costos de construcción por mi cuenta, el arquitecto de alguna manera no lo hace, así que no tengo ni idea de dónde estamos en cuanto a costos. Me gustaría tener algo más exacto que m² x €...

¿Podrían recomendarme alguna herramienta, software, tablas, etc.?
No puede ser ningún misterio.
He leído sobre grupos de costos, el índice de costos de construcción, etc... pero ¿cuál es la mejor manera de proceder?
Gracias
GD
 

K1300S

12.06.2021 16:25:57
  • #2
HBF ;)

uno dos tres cuatro treinta
 

kati1337

12.06.2021 16:45:49
  • #3
Aquí hubo una vez un hilo fijado donde estaban muchas cosas que se deben tener en cuenta / lo que se debe planear? No lo encuentro ahora, ¿fue eliminado?

Te puedo subir mi archivo de Excel como ejemplo. En realidad, cada proyecto de construcción es individual, por lo que los puntos que cuestan dinero siempre son individuales también. Te recomiendo crear un Excel para vuestro proyecto personal y perfeccionarlo poco a poco.
Mi planificación es para el norte de Alemania / cerca de la costa con suelos turba, por lo que aquí la capacidad portante es más un problema que la pendiente o la piedra - por eso infórmate de nuevo específicamente sobre los costes de la cimentación para vosotros.

Edit: Los números en la captura de pantalla solo son ejemplos. :)
Lo que falta en mi cálculo es el presupuesto para construcción GALA. Recomendaría incluirlo a todos si aún hay margen.
Los suelos y el carport no estaban en el cálculo porque están incluidos en el precio de la casa. Si planeas no construir llave en mano, yo planearía cada oficio por separado con una hoja de Excel adicional y transferiría el valor de la planificación actual mediante referencia a la hoja principal.

 

Gerddieter

12.06.2021 17:08:08
  • #4
Gracias por tu tabla ¡Eso es muy amable de tu parte! Conozco el otro hilo, me copié todos los puestos una vez...
 

K1300S

12.06.2021 17:18:20
  • #5
Mi aporte anterior fue en serio. Por un lado, los costos están cambiando casi a diario, por lo que una tabla del año pasado solo sería de ayuda limitada; por otro lado, no existe un precio estándar para el suelo, así que mejor di exactamente qué quieres saber, entonces se te podrá ayudar.
 

hampshire

12.06.2021 18:15:12
  • #6
Nos hicimos ofrecer presupuestos transparentes para los oficios y luego pudimos calcular bien con las variables de material. En la estimación de costos para la casa, el arquitecto inicialmente se equivocó, pero cuando el constructor de obras subterráneas y el carpintero estuvieron a bordo, la calculación funcionó bastante bien. Al final, ya no conté más, ya que todo se mantuvo dentro del rango financiero favorable para nosotros.
 

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