Comprar un edificio antiguo de 1985 - ¿posibilidades de financiación y presupuesto suficiente?

Buenos días a todos,
como estamos a punto de comprar una propiedad antigua (NRW), estoy nuevamente buscando ayuda aquí en el foro.
En el edificio hay instalada una calefacción de gas que debe ser reemplazada. La casa necesita una reforma integral y me preocupa que los costos superen nuestro presupuesto. ¿Es realista transformar la casa a KFW55? Techo, ventanas, aislamiento de las paredes exteriores, así como una nueva calefacción (óptimamente una bomba de calor, ya que el suelo también debe ser renovado y se planea instalar una calefacción por suelo radiante).

¿Son realistas unos costos entre 140.000 y 170.000 € para estas medidas? Se puede aportar algo de trabajo propio, pero eso no lo calcularía por ahora.

¿Qué opciones de financiación podría todavía aprovechar?

Muchas gracias y que tengan un buen día a todos :)

Buenos días a todos,
como estamos a punto de comprar una propiedad antigua (NRW), vuelvo a buscar ayuda en este foro.
En el edificio hay una calefacción de gas que debe ser reemplazada. La casa debe ser completamente renovada y me preocupa que los costos superen nuestro presupuesto. ¿Es realista remodelar la casa para KFW55? Techo, ventanas, aislamiento de las paredes exteriores, así como una nueva calefacción (óptimamente una bomba de calor, ya que el suelo también debe ser renovado y se instalará calefacción por suelo radiante).

¿Son realistas los costos de entre 140.000 y 170.000 € para estas medidas? Se puede aportar algo de trabajo propio, pero por ahora no lo incluiría en los cálculos.

¿Qué posibilidades de subvención podría aprovechar?

Muchísimas gracias y que tengan un gran día a todos :)

Ya se necesitan más datos sobre la casa. Hay una gran diferencia si, por ejemplo, son 80 m² o 250 m², y si tiene sótano húmedo o no, o cualquier otra cosa.

Una calefacción de gas que debe ser cambiada correspondiente. La casa debe ser renovada de forma integral.

¿Debe? No, tú quieres.

¿Es realista transformar la casa a KFW55?

Absolutamente. No es ningún problema. Solo el presupuesto debe ser lo suficientemente grande. He hecho algo así con una propiedad de los años 60.

¿Son realistas los costos de 140.000-170.000€ para estas medidas?

Como dice el jurista: depende. Tamaño de la propiedad, sótano sí/no (por aislamiento hacia abajo), tipo y posibilidades de las renovaciones (aislar solo el techo es diferente a tener que hacer la estructura del techo junto con la cubierta y aislamiento o tener que alargar el voladizo del techo), trabajos propios, etc. son relevantes. Pero por experiencia: para algunas medidas puede ser suficiente, para KfW 55 probablemente no.

Espera un momento, ¿tienes una casa que ya fue construida según la primera ordenanza de protección térmica de 1977? Puedes comprarla sin problemas y también hacerla compatible con bombas de calor gastando menos dinero. Ventanas nuevas, radiadores nuevos y la bomba de calor funcionará sin problemas. Con las subvenciones a partir del próximo año (50% para la bomba de calor y también hay un 20% para ventanas nuevas). Deberías estar entonces alrededor de 50.000€ con la subvención. Y luego, por mí, otros 50.000€ para tus medidas estéticas (suelo NUEVO, baño NUEVO). Así que con 100.000€ deberías estar bien. Al fin y al cabo, no compras una casa antigua sin peinar de 1920, sino una casa con nivel de eficiencia E de 1985. Por supuesto, espero aquí en un foro de construcción de casas, donde todos quieren hacer todo nuevo, que haya objeciones.