¿Comprar esta propiedad? Por favor, vuestra opinión...

Hola,

llevamos ya varios meses leyendo en silencio de vez en cuando y finalmente también se está concretando algo para nosotros.

Tenemos la posibilidad de comprar un terreno en una zona de nueva construcción.
Está previsto construir una casa unifamiliar de alrededor de 140 m² de superficie habitable y garaje o carport, sin sótano.

Se trata del número 12 ([Planes al final del PDF del exposé]), lindando con el cementerio.
En la parcela 484 hay un jardín de infancia.
Además del tamaño (no debería ser más pequeño, para que quede un buen jardín...), especialmente nos gusta la ubicación al final de un callejón sin salida.
¿Pero hay algo que podríamos estar pasando por alto? ¿Quizás algo genial que nos facilite decir que sí?
Sobre todo a mí me cuesta imaginar la situación "terminada" de vivienda basándome en los planos.
Y ya se sabe que muchos ojos ven más que cuatro. Más aún porque tras un año de búsqueda seguimos sin tener la sensación de entender bien el tema ;-) .

Así que, ¡adelante con vuestras opiniones y observaciones! Estamos atentos.

Hay algunos puntos que me llamaron la atención al echar un vistazo rápido: 1. Está marcado un derecho de paso a favor del proveedor. 2. Al parecer, tenéis que dejar los cubos de basura siempre abajo en la calle principal en un punto de recogida para su retirada. 3. La limpieza de nieve no parece ser un gran problema para vosotros. 4. Se podría pensar que en las inmediaciones del cementerio todo es bastante tranquilo. Pero no tiene que ser necesariamente así. Los funerales a menudo también se celebran los sábados.

¿Cómo está planeado colocar la casa y el garaje incluyendo la entrada de vehículos en el terreno? Deberíais tener en cuenta la posición del sol al hacerlo.

Lo que llama la atención, por supuesto, es el derecho de conducción del proveedor. Por lo demás, creo que el terreno, por su ubicación y tamaño, definitivamente pertenece a los mejores de la zona.
Los costos de urbanización se suman y no están cuantificados en los documentos. ¿Se sabe y se ha previsto esto?

Punto 1 Cementerio para mí es una sensación extraña, porque ¿hasta dónde llegaba el cementerio antes? Y he visto demasiados episodios de Cementerio de mascotas ;)

Luego, calles sin salida significa sin servicio de limpieza, probablemente la basura tenga que ser llevada hasta la calle.

Cuando vienen visitas no hay estacionamientos.

Ja. Vivo junto al cementerio, mis vecinos más tranquilos e imposible de construir ;-). Ya se han mencionado puntos importantes (no hay aparcamiento, no hay desalojo, recogida de basura). Añadiría que un cul-de-sac junto al cementerio probablemente será muy tranquilo...

o el callejón sin salida es utilizado por los visitantes del cementerio para estacionar gratis.