¿Comprar un terreno reservado de 2018 o 2019? ¿Consejos?

Hola,

hemos pagado un anticipo y reservado nuestro terreno durante este año.
Ahora nos gustaría ir al notario, pero parece que el vendedor está ganando tiempo para retrasar la escritura oficial y la compra hasta 2019.

¿Saben algo al respecto? ¿Tenemos alguna desventaja si solo compramos oficialmente y somos propietarios en 2019? ¿Nos espera alguna nueva ley o algo parecido?

Gracias de antemano.

¿Sabéis algo sobre esto? ¿Tenemos alguna desventaja si compramos oficialmente y somos propietarios sólo en 2019? ¿Nos espera alguna ley nueva o algo similar?

No, en mi opinión no hay nada relevante en la implementación.

Probablemente sean razones fiscales para el vendedor.

O simplemente no consiguen una cita con el notario tan rápido. Aquí, por ejemplo, todos los notarios tienen un tiempo de espera de 4 a 8 semanas, y eso también sin Navidad.

En caso de duda de la oficina de impuestos sobre el impuesto de adquisición de bienes inmuebles, es más sencillo si existen dos años diferentes para la adquisición del terreno y el contrato de obra de la casa.

En caso de duda por parte de la administración tributaria respecto al impuesto de transmisiones patrimoniales, es más sencillo si para la compra del terreno y el contrato de obra de la casa se consideran dos años diferentes.

¿Quieres decir si el impuesto de transmisiones patrimoniales debe pagarse solo sobre el terreno o sobre todo el conjunto?

Si el vendedor del terreno es idéntico al constructor de la casa (o de otra manera "el mismo"), el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles se calcula sobre el valor total. Tampoco ayuda repartirlo en dos años. La oficina de hacienda no es realmente tonta.