Comprar y usar un terreno sin desarrollar

Hola querida comunidad,

mi vendedor de entonces de nuestro actual terreno (que estamos construyendo actualmente) me ofreció la venta de su última parcela disponible.

Estamos hablando de 2000 m² en una zona nueva de construcción (declarada como tal por la ciudad y indicada en el plan de desarrollo).

Ahora al menos estoy considerando la posibilidad de aprovechar esta oportunidad.
Realmente se trata solo de sopesar las ventajas y desventajas, recibir vuestros consejos/ideas. Posiblemente alguno de vosotros ya haya tenido experiencia con esto.

En mi opinión, el terreno ya está dividido en 4 subparcelas con una construcción prevista de casas adosadas (tendré que consultar esto de nuevo).

¿Aprovecharíais una oferta así? ¿La compraríais y luego quizá construiríais casas adosadas para alquilarlas? ¿Se aplica la regla del impuesto sobre la especulación también si compro un terreno sin construir, construyo en él y luego vendo las casas, o también se aplica aquí el plazo de 10 años?
En caso de financiación, primero tendría que convencer al banco de esta idea (construir y alquilar). Porque el terreno estaría en primer lugar y luego el crédito para la construcción.

Espero vuestros comentarios/consejos/ideas.

Gracias a todos.

Hasta donde sé, el plazo de 10 años sólo se aplica al alquiler. Por lo tanto, si construyes y vendes, no debería aplicarse el impuesto sobre especulación. Sin embargo, a partir de un cierto número de ventas de propiedades (¿3 en 5 años?), se considera una actividad comercial.

vendedor de aquella época

¿Vendedor comercial o privado?

¿Vendedor comercial o particular?

vendedor particular

Si construyes y vendes, no debería aplicarse ningún impuesto sobre la especulación.

Claro que sí... justo eso. Estás especulando con ganancia

Según sé, el plazo de 10 años solo aplica para el alquiler. Así que si construyes y vendes, no debería aplicarse el impuesto sobre las ganancias especulativas.
Sin embargo, a partir de un cierto número de ventas de inmuebles (¿3 en 5 años?), se considera comercio profesional.

Estás mal informado.
No tiene nada que ver con el alquiler.
La compra y venta dentro de diez años siempre conduce a ingresos sujetos a impuestos, la excepción es el uso propio.