Plano de bungalow 5 habitaciones / jardín al norte?

Hola comunidad,

me gustaría que pudierais echar un vistazo al plano. No estamos completamente seguros. Quizás simplemente estamos abrumados por la libertad de decisión en la construcción de nueva planta. El terreno solo está reservado verbalmente; el planificador dijo que un bungalow (nuestro deseo) sería posible.

Plan de urbanismo/restricciones
Tamaño del terreno: 740m2
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4

Ventana de construcción, línea de edificación y límite: la ventana de construcción de 12x15m estaría completamente utilizada con el bungalow. En el lado del garaje hay 5 m hasta el límite del terreno, y en el lado de la entrada 3 m. El límite del terreno en el este corre un poco inclinado, en la parte más estrecha un poco más de 5 m.

Número de plazas de aparcamiento: 1x garaje, 1x plaza de aparcamiento - terreno al final de un callejón sin salida -> tenemos que poder dar la vuelta en el terreno. Yo casi no conduzco, pero me imagino que realmente es bastante incómodo/estrecho delante de la entrada.
Número de plantas
Tipo de techo: a cuatro aguas
Orientación: el jardín está al noreste

Requisitos de los promotores
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio
Sótano, plantas:
Número de personas, edad: en total 4 personas (2 niños)
Necesidades de espacio en planta baja y primera planta
Oficina: Home office
Invitados para dormir por año: quizás 5
Arquitectura abierta
Construcción conservadora o moderna
Cocina en forma de L
Número de plazas para comer: nos gustaría poder acomodar fácilmente a 8 personas, aunque normalmente seremos solo 4
Chimenea: no

Otros deseos/características/rutina diaria: tengo preocupaciones principalmente por la orientación hacia el norte. Además, puede ser importante que trabajo en laboratorio y no tengo luz natural en todo el día. Al mismo tiempo no soy amante del sol - con que haya claridad me basta. Normalmente nos levantamos bastante temprano.

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?: mezcla entre arquitecto, nosotros y un plano original

No estamos seguros con respecto a la entrada, que ya es estrecha al principio, los 2,50 m deberían ofrecer suficiente espacio de hecho. El corte del salón también se desvía seguramente de los planos estándar, pero nos pareció suficientemente adecuado.

Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 350k
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua

Se pueden despreciar las nubes. Las ventanas aún no están definidas realmente y renunciaremos a la despensa y la integraremos en el cuarto de lavandería (si es que la necesitamos).

Saludos

No me gusta la distribución de los espacios en absoluto. ¿Acceso al dormitorio principal entre la zona de la sala y el comedor a través de un vestidor? ¿Pasillo sin luz? ¿Zona de comedor en el paso en el rincón más oscuro de la casa? ¿Habitación de los niños junto a la entrada y su baño también? ¿Justo al lado de la cocina? ¿Con una esquina recortada por la despensa? ¿De modo que siempre tengan que pasar por el pasillo justo delante de la puerta principal cuando quieran ir al baño? ¿Apenas espacio para un guardarropa decente?

Solo puedo estar de acuerdo: fuera eso y de nuevo...

Y vuestro presupuesto apenas llega a 2100 €/m² - eso es realmente muy poco hoy en día.

Solo puedo unirme: fuera eso y nuevo...

este ya es el enésimo intento. De alguna manera me cuesta con la ventana edificable en general.

Si no se dispone de espacio y dinero sin límite, un bungalow para 4 personas es simplemente una forma de construcción muy desfavorable. Si además se desean cosas como un despacho, una gran sala de estar, dos habitaciones grandes para niños y una separación espacial de los niños, entonces es difícil encontrar soluciones realmente buenas. También se pierde mucha luz, que por supuesto se podría solucionar con tragaluces en una cubierta plana. Más bien se recomienda un edificio de 1,5 o dos plantas.