Construir sin conocimiento - ¿Condenado al fracaso?

  • Erstellt am 04.08.2019 18:02:29

Yosan

04.08.2019 20:52:31
  • #1

Pensé que se trataba de 120 m² de superficie habitable, ¿o entendí mal?
 

seat88

04.08.2019 21:13:13
  • #2
No lo tienes, tu antecesor simplemente no puede leer...
 

Bookstar

04.08.2019 21:22:12
  • #3
Todo el proyecto es un completo absurdo. Construir una casa de 120m2 en 85m2 lo veo como poco realista. Además, construir en el jardín de mamá siendo soltero es un horror. Y luego, la juventud. El presupuesto bajo. Falta de experiencia en construcción.

Ay Dios, por favor archiva esto y no lo vuelvas a pensar jamás...
 

guckuck2

04.08.2019 21:27:59
  • #4
Antes tenía un amigo que vivía en la casa del jardín con >20 años en casa de sus padres. Así que qué.
 

Chief123

04.08.2019 21:46:56
  • #5
Puf, no pensé que fuera tan utópico.

En cuanto al presupuesto... lo he establecido como una suma aproximada. Seguramente podría aumentar la cuota hasta 1.500 €, lo que sin duda aumentaría el presupuesto, y no de manera insignificante. Creo que con aproximadamente un 10 % de capital propio y la cuota, el presupuesto estaría bastante bien, teniendo en cuenta que aún tengo mucho tiempo para pagar. Pero probablemente no me valdría la pena.

Estoy ligado profesionalmente a la zona y no me imagino mudarme por "amor". Incluso así, seguramente se podría alquilar la casa. Los precios por m² aquí están cerca de 10 €/m². De hecho, esto lo veía como una especie de solución para un caso de emergencia.

Además, no sería casa con casa, quedaría jardín entre ellas. Tampoco me parecieron tan pocos los 85 m² de superficie para construir, estaba pensando en 60 m² en planta baja + 60 m² en planta alta - ¿eso no encaja? Con los 85 m² me refiero al "espacio para la casa", alrededor quedaría todavía área verde. A los lados habría una distancia de más de 3 m si se aprovechan los 85 m². La superficie total sin construir es de 450 m².

No habría pensado que los precios llegarían tan alto. Los precios de los terrenos aquí son de 350 € por m². Por eso casi es imposible mantenerse por debajo de 500.000 € si no se tiene un terreno.
 

Yosan

04.08.2019 23:15:58
  • #6
Siempre está la pregunta de qué se considera un estándar mínimo. Si, por ejemplo, con el estándar de Town & Country es suficiente, debes añadir el suelo y el revestimiento de paredes, lo más necesario en el exterior y algo como la cocina. Además, los costos adicionales como los trabajos ampliados de tierra, conexiones de servicios, etc. Dependiendo de la calidad del terreno y del tipo de casa seleccionado, ciertamente se puede conseguir por menos de 250 mil. Pero con mejoras significativas, eso probablemente no será posible.
 

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