¿Construir con contrato de obra/contrato de servicios o sin?!

Hola,

tenemos planeado construir en los próximos 2 meses, el terreno está reservado y también hemos encontrado un promotor inmobiliario.
Sin embargo, el promotor quiere firmar con nosotros un contrato de obra (el costo solo por esto es de 25.000 €).

Debe incluir la medición, servicios de arquitectos, conexiones de alcantarillado, trámites administrativos y conexiones de gas/agua.

La cuestión ahora es si debemos firmar esto junto con ellos o si podemos encargarnos nosotros mismos de esto por los 25.000 € para ahorrar costos. Porque 25.000 € son justamente 25.000 €...

¿Qué opinan?

Pregunta rápida: ¿Los costos para la conexión a la casa de las líneas de suministro ya están incluidos? ¿O solo se trata de las solicitudes?

No sé cuánto cuesta un arquitecto, pero creo que es mejor hacerlo uno mismo. Después de todo, los topógrafos ya tienen diferencias enormes en precio y calidad. Sin embargo, si compran un terreno difícil y su promotor les ofrece un precio fijo, eso también puede salir más barato. Aunque 25 000 me parece un poco mucho.
Conexión de gas 2500 €
Agua 1500 €
Trabajos de tierra 500 €
Electricidad 1500 €
Topógrafo 1200 €
Solicitud de construcción (creo que 2000 €) aún no he averiguado exactamente.

Con nuestro promotor tenemos incluido al arquitecto y la solicitud de construcción... es decir, está calculado en el precio de la casa, así que no puedo decir cuál sería el precio por separado. Yo me encargo de las conexiones, tampoco es mucho trabajo. Unos cuantos faxes y llamadas, y ya está todo claro :) (espero)

Espero que esto te ayude un poco, y tal vez alguien más escriba algo que tenga más experiencia con esos contratos de servicios.

Gracias por la respuesta... sí, los costos para la conexión a la casa están incluidos (creo y espero, lo aclararé), la calle ya está hecha y las tuberías están en la calle.

El problema es que no sabemos exactamente qué está incluido en los 25.000 €, ya que solo aparecen los puntos mencionados y como resto supervisión de la obra, acompañamiento y vigilancia... no me imagino mucho bajo eso, por eso la pregunta sobre los precios de las actividades individuales. Si puedo ahorrar 5.000 € por gestionar todo yo mismo, no necesito pensarlo más.

Pero si solo son 1.000 € y tengo que aguantar el estrés/tiempo, sin conocimientos profesionales y luego olvido o presento algo mal y por eso todo se detiene, tampoco habré ganado nada...

?!

Hola,

¿firmar un contrato de obra significa pagar inmediatamente? ¿O sea, adelantar el pago?

Y en los servicios de los arquitectos están la planificación y la supervisión de la construcción, eso no lo puedes hacer tú mismo, supongo.

Saludos

La supervisión de la construcción de los distintos oficios ya está incluida en el precio de la casa, los 25.000 € deben pagarse 4 semanas después de la certificación del terreno.

La supervisión de la construcción de los distintos oficios ya está incluida en el precio de la casa, los 25.000 € deben pagarse 4 semanas después de la certificación del terreno.

sí, pero ¿qué servicio se presta en el momento en que transfieres esos 25.000 €?