¿Planes de construcción antes de la financiación?

Hola,

OK, ahora otra vez en alemán y al grano

La empresa constructora no quiere darnos planos concretos para construir, que podamos presentar con la solicitud de financiación.
Debemos firmar un contrato. Y como se emplearán varios días de trabajo de planificación que en caso de duda no se pagan,

nos parece raro. ¡No puedo firmar un contrato para construir una casa sin saber si se financia!

¿O debería incluirse una cláusula que diga que el contrato solo es válido si se concreta la financiación?

un problema bien conocido, al que se enfrentó cada constructor de casas. La broma es que los documentos importantes en realidad solo se necesitan para las pocas [KfW Kröten]. hemos resuelto el problema incluyendo la cláusula mencionada, de que podemos salir del contrato sin costo!!!! si no se aprueba ningún crédito.

Esta cláusula también la teníamos incluida (también sin costo), hemos recibido para el banco planos, cálculo del volumen construido y m², así como la primera estimación de costos.

¿O debería incluirse una cláusula que diga que el contrato solo es válido si se concreta la financiación?

Si no te entregan una oferta que quede contigo: busca otro proveedor.

Si el banco solicita el formulario en línea 153 y los volúmenes, firma la orden de planificación en la que estos costos serán asumidos por ti en el peor de los casos; alternativamente, contrato de obra con derecho de desistimiento.

Saludos, experto en construcción

Si el banco desea el formulario en línea 153 y los volúmenes,

Saludos, Bauexperte

lo desea CADA banco para KfW y, desde el lado del banco, es en realidad una completa tontería. ¿Por qué el banco tiene que tener el documento completo de KfW para poder dar una promesa de financiación o no? CADA nuevo edificio de las grandes empresas constructoras con KfW promocionada cumplirá con los requisitos teóricos para la solicitud de KfW y, por lo tanto, para la promesa de financiación por parte del banco es una tontería.
si la casa finalmente cumple prácticamente con KfW 70/55 o lo que sea, eso es otro asunto completamente diferente y no tiene nada que ver con la promesa de financiación.

Un banco también podría prometer la financiación con la condición de que KfW funcione. Las condiciones de KfW son completamente claras y siempre iguales (obra nueva), por lo que no hay razón para complicarle la vida al cliente más de lo necesario.

En base, todo es puro acoso y fue inventado por algún político inútil.

desea TODA entidad bancaria para kfw y es en realidad un completo engaño por parte del banco.

¿A quién le sirve ahora tu actitud personal, salvo tal vez a ti mismo, ya que ahora te has desahogado?

si la casa al final realmente cumple con kfw 70/55 o lo que sea, es otro tema completamente diferente y no tiene nada que ver con la aprobación de financiación.

Con la aprobación no, pero sí con si en realidad sigue siendo un préstamo KfW

Saludos, experto en construcción