Se cuenta con permiso de construcción - ¿Cómo solicitar ofertas de empresas constructoras?

Esto ciertamente no se puede evaluar de manera universal, además, ¿hasta ahora no has terminado ningún trabajo, verdad?

Más bien me preguntaría por qué tu arquitecto ofrece empresas tan baratas y tú no consigues lo mismo, normalmente no tienen relación entre sí.

Solo he tomado una empresa del arquitecto (fabricante de ventanas), no de forma consciente, pero así se dio.

Nadie de nosotros puede decir con certeza si eso es universalmente aplicable, ya que todos nosotros solo hemos tenido un único proyecto o, en relación, muy pocos proyectos juntos.

Como resultó, todas las empresas presentadas por el arquitecto tienen buena reputación y referencias decentes.

Informaré cuando las primeras cosas estén terminadas. El estructurista, por ejemplo, hasta ahora ha calculado bien, por lo que no se necesita ningún muro de carga ni instalación fotovoltaica.

Es importante que las referencias sean correctas.

Salvo una excepción, nunca elegí el más barato; en el caso del techo, incluso el más caro, pero tampoco me decepcionó.

Hola,

quería manteneros informados. Estamos en contacto con las empresas constructoras. Insegurizados por el pliego de condiciones, etc., hemos consultado brevemente con nuestro arquitecto. ¿Necesitamos un pliego de condiciones? Respuesta del arquitecto: Tal como lo estamos haciendo ahora está bien. Nos recomienda este procedimiento. Algunos trabajan con pliego de condiciones. Pero entonces habría pocas ideas. Ahora estamos utilizando una asesoría gratuita y podemos aportar ideas. Como cada empresa constructora tiene los mismos documentos, todos tienen las mismas medidas, etc., y después presentan sus ofertas. Las primeras reuniones con las empresas constructoras están fijadas. Sigue adelante... ¡Oiréis noticias!

¿Qué oferta deberían daros las empresas constructoras? ¿Casa completa llave en mano o solo la estructura? ¿Cómo van a saber las empresas constructoras qué queréis o necesitáis sin un pliego de condiciones? Todavía no entiendo vuestro procedimiento. El arquitecto no os asesora (para eso le pagan bien) y descarga el trabajo en otras empresas que supuestamente deben asesoraros gratis. Muy extraño...

Hola,

yo también soy escéptico.
Como nunca han hecho algo así, es muy probable que en algún momento tengan problemas.

¿Al menos han recibido una lista de qué oficios deben ser licitados o adjudicados? ¿Han pensado en qué trabajos (incluyendo subtrabajos) deben realizarse? Si pienso en los trabajos que solo realizó la empresa de calefacción y fontanería, probablemente habría olvidado la mitad en la licitación (y eso que, como estaba en el trabajo, seguramente solo vi una fracción).

Un conocido nuestro, que actualmente está construyendo por su cuenta, es jefe de obra. Confío en que sabe en qué hay que fijarse y qué servicios debe exigir. En relación a tu pregunta inicial, creo que ahí pueden surgir problemas. Lo siento.

Si tres empresas del mismo oficio les ofrecen 3 ideas diferentes (es decir, ejecución básica + idea adicional), ¿realmente pueden valorar (más allá de la intuición) si alguna idea tiene sentido, si el esfuerzo y el beneficio están en buen equilibrio, o si les están vendiendo un servicio adicional que solo se ve bien en el papel pero que en la realidad no les aporta el efecto deseado?
Si tienen una idea (por ejemplo, reutilización de agua de lluvia para la descarga del inodoro) y dos empresas la implementarían por la suma X (porque ustedes así lo quieren), mientras que la tercera empresa no se la ofrece (con una justificación) porque, por experiencia, no es útil, ¿cómo deciden? ¿Por lo sensato/práctico o por la "fachada"?