Construyendo en un terreno aún desconocido - Esperando el permiso de construcción

Es así, el arrendatario hereditario nunca es propietario en el registro de la propiedad.
Como esta parte de internet no conoce enlaces, hubo que buscar en Google.

¿Eh? Estoy en el registro de la propiedad y tengo arrendamiento hereditario
Y la casa ya no pertenecerá al arrendador. A menos que se la venda. Lo tengo en blanco y negro.

Es así, el superficiario nunca es propietario en el registro de la propiedad.
Como esta parte de internet no reconoce enlaces, tuvo que buscarlo en Google.

buscado en Google: El contrato de superficie aparentemente sí figura en el registro de la propiedad. Al expirar, la casa pasa al propietario (reversión). Sin embargo, debe pagarse una indemnización. Esta asciende al menos a 2/3 del valor.

¿No estaba arriba algo sobre la [Auflassungsvormerkung]? No tenemos nada más desde hace dos años y ya hemos tomado posesión. Tanto el notario como mi abogado no tenían objeciones. Sin embargo, pagamos de inmediato. Esta anotación prácticamente reserva tu lugar en el registro de la propiedad y no hay vuelta atrás para ninguna de las partes.

willo, así es.

Esta reserva prácticamente asegura tu lugar en el registro de la propiedad y no hay vuelta atrás para ninguna de las dos partes.

Sin embargo, en nuestro contrato hay un derecho de desistimiento. Es decir, si desistimos, por ejemplo, también recuperaríamos el impuesto de adquisición de inmuebles ya pagado.
El vendedor, sin embargo, no puede desistir.

Él solo quiere no tener que hacerse responsable de nada

Mientras sea el propietario, es responsable. Si nieva y no se ha despejado y alguien resulta perjudicado, el propietario está obligado.

cuando árboles talados caen sobre un coche estacionado

Entonces es responsable quien causó el daño. Si un árbol visiblemente enfermo cae por la tormenta, entonces es responsable el propietario.

Por ejemplo, simplemente no tienes el derecho por falta de propiedad. Quiero ver la reacción de la autoridad de construcción a la notificación de inicio de obra

A la autoridad de construcción no le interesa eso. Si se consideró necesaria la participación del propietario en algún momento, esta ya tuvo lugar durante el procedimiento de aprobación.

Todo lo que construyas allí pertenece al propietario actual.

Así es. En contratos de superficie deben existir cláusulas sobre cómo proceder con la edificación al término del contrato (desde la compra hasta la demolición es posible todo).

Entonces, por parte del banco no debería haber problema.

Sin embargo, el vendedor no puede retractarse.

Entonces empieza tú.