Construir junto al trabajo/niño: ¿Qué tan bien funciona? (Sus experiencias)

Hola a todos,

estamos pensando en construir y nos gustaría aclarar algunas cosas de antemano. Lamentablemente, hasta ahora no tengo experiencia en el tema, así que por favor disculpen si pregunto un poco ingenuamente sin saber mucho.

Para nosotros, es decir, para mi esposo y para mí, algunas cosas son importantes. Nos gustaría poder vivir en nuestra propia casa a finales de este año. Mi cuñado, que construyó su propia casa, dijo que eso es básicamente posible, pero que tendríamos que esforzarnos mucho para que funcione. Mi cuñado en su momento hizo mucho trabajo por su cuenta en su casa, aunque él también tiene habilidades manuales. Por razones familiares y laborales, lamentablemente no podemos ser tan activos nosotros mismos en este momento. Podríamos invertir algunas horas a la semana, pero no podemos hacer un trabajo a tiempo completo como mi cuñado. Además, mi esposo y yo somos bastante torpes con las manos.

Ahora quería preguntarles, ¿cuáles son sus experiencias al respecto? ¿Alguien de ustedes ha construido en poco tiempo? ¡Nuestro objetivo es terminar en 2 o 3 meses! Leí en otra publicación que solo el secado del solado puede tardar entre 3 y 4 semanas. ¿Es cierto? Me pareció mucho tiempo.

Además, mi cuñado me señaló que en la construcción rigen propias reglas. Su vecino tuvo bastante estrés con los distintos proveedores. En su caso no fue así, pero él es un tipo muy “convincente” y sabe mucho del tema. Según su experiencia, ¿funciona bien la coordinación o te aprovechan si no conoces bien el asunto?

Bueno, muchas preguntas...

Nos encantaría que alguien comparta sus experiencias con nosotros.

Gracias y un saludo

Germanissima

Hola,

yo tengo 2 hijos y estoy construyendo en este momento, no tengo idea de construcción. Antes de hacer algo yo mismo y que salga mal, incorrecto o cualquier otra cosa, prefiero que lo hagan.
Hubo una vez un cálculo muy bueno: El artesano es el doble de rápido que un aficionado. Supongamos que cobra 30 € la hora. Entonces tienes que trabajar el doble para ahorrar esos 30 €. Y calcula eso en tus ahorros por hacer el trabajo tú mismo... por ejemplo, ahorrar 6000 € = 6000/30 son 200 horas de artesano o 400 horas para ti.
Y eso no incluye los errores del Dr.

Prefiero hacer algunas horas extras para tener dinero extra, creo que vale más la pena.

Y en cuanto al tiempo de construcción, Viebrockhaus creo que es el único que promete 3 meses, lo realista es más de 6 meses.

No hay problema, elegir una buena empresa, contratar a un acompañante/asesor de obra y luego todo funcionará. Las preguntas importantes se resuelven el fin de semana o por teléfono con el asesor de obra. Funciona perfectamente con nosotros y no hay carga por trabajos propios, etc.

Construir se siente como un segundo trabajo a tiempo completo. Seguro que también es posible con 2 niños y otros ya lo han logrado, pero definitivamente deberían prepararse para visitar la obra casi a diario, o al menos dos veces por semana, y verificar que todo se haga como ustedes quieren.

Es (y lo digo por experiencia propia) muy estresante y agotador. Además, mientras dure la construcción, no se tiene NINGÚN tiempo libre y se duerme menos. También afecta la relación y la familia, y en general construir en Alemania es la tercera causa más común de divorcio. Así es. Lo mejor es estar preparado desde el principio. Pero ese tiempo también pasa y después tienen algo bonito creado, y a veces hasta es divertido adentrarse en este nuevo tema, aprender y poder aplicar ese nuevo conocimiento.

También deben prepararse para que la selección de materiales, es decir, elegir sus elementos de equipamiento (puertas interiores, suelos, azulejos, sanitarios, etc.) toma mucho tiempo. Claro que quieren algo bonito. "Ah, por esos EUR 150.- y los EUR 85.- allá no vamos a mirar el dinero ahora" Pues, y de repente ya estábamos EUR 30,000.- más caros de lo planeado originalmente.

Tema áreas exteriores: también necesitan superficies pavimentadas, caminos, bordes, cajas para basura, cercas, puertas y posiblemente portones, preparación del terreno, bases de grava para caminos y terrazas incluyendo apisonado y compactación, humusificación, nivelación fina. Todo eso alguien tiene que hacerlo y eso cuesta, en total y a grandes rasgos, por lo menos otros EUR 30,000.-.
¡Así que inclúyanlo en su presupuesto!

Sembrar césped se puede hacer uno mismo y plantar arbustos y árboles pequeños también, pero esas son las partidas menores.

¿Ya tienen un permiso de construcción? Porque usualmente hay que esperar alrededor de 3 meses para eso.

En su caso también es absolutamente necesario: un buen arquitecto (con experiencia práctica en obra, nada de planificadores teóricos, ¡muy importante!), o un buen contratista general. Pero a este último deben supervisarlo constantemente (ya sea mediante un perito jurado o un arquitecto con experiencia en obras, que revise la obra al menos una vez por semana).

Conclusión: seguro que es posible, pero no lo subestimen. ¡Se siente como un segundo trabajo a tiempo completo!

Mi esposa y yo también enfrentamos el problema de tener que compatibilizar familia, trabajo y la construcción. Ya tenemos nuestro terreno y ahora queremos mudarnos lo más rápido y sin estrés posible a nuestra propia casa.

Realmente pensamos mucho tiempo sobre cómo lograr todo eso. En Internet encontramos casas prefabricadas de [öko-domo]. Ellos hacen casas prefabricadas de construcción sólida. El sábado pasado fuimos a una jornada informativa allí. Todo sonaba bastante bien al principio: tiempo de construcción rápido, sin estrés, etc. También pudimos hablar con una pareja que ya había construido con ellos y que aparentemente ahora vive bastante satisfecha en su nueva casa. De esta pareja recibimos varios consejos útiles, especialmente sobre la financiación y el ahorro energético a largo plazo. Evidentemente, el sistema es adecuado para construir una casa eficiente KfW o una casa pasiva.

Ahora vamos a informarnos más sobre otros proveedores de casas prefabricadas y luego tomaremos una decisión definitiva.

suena de alguna manera a publicidad...