¿Construir una casa por el arquitecto?

Hola, desde hace un tiempo tengo la idea de comprar o construir una casa. (Raum Krefeld, DU). En esta zona, los buenos terrenos están generalmente asignados a promotores inmobiliarios o son tan caros que apenas queda presupuesto para la casa soñada. (Zumindest wenn ich mal so bei Immoscout nach Grundstücken schaue)

Pregunta: ¿Vale la pena planificar una casa con un arquitecto y quién ayuda en la búsqueda de terrenos o eso sólo es interesante cuando se puede gastar más de > 300 Tsd?

¿Qué recomendarían en general? ¿Promotor inmobiliario, casa prefabricada, casa de arquitecto? (bzgl. Kosten und Qualität)

Hola BauTom,

primero que nada, bienvenido aquí.

En principio es muy simple, primero fija el presupuesto (banco principal), luego resta todo lo que inevitablemente se debe pagar, terreno, sótano/losas, costos adicionales, exteriores, garage, cocina, etc. Si queda algo ;) puedes elegir la empresa, promotor, arquitecto según la suma restante. Divide la suma entre 1200 - 1500 € por m2 según el estándar deseado, así obtendrás el tamaño aproximado de la casa que puedes permitirte. Con terrenos caros, 300k no son precisamente mucho, eso ya de antemano.

Si tienes más preguntas, contáctame de nuevo.