Seguro de responsabilidad civil para constructores

Hola,

está previsto construir una casa adosada a través de un contratista general.
El contratista general contrata un seguro de construcción para el objeto y todos los servicios de construcción.
En la descripción del servicio de construcción se indica que yo, como cliente, debería contratar un seguro de responsabilidad civil para propietarios, así como un seguro contra incendios y un seguro de edificio.

Al preguntar al CG si realmente necesito un seguro de responsabilidad civil para propietarios, la respuesta fue "¡No, no lo necesita!"
Al preguntar a mi banco si necesito un seguro contra incendios y un seguro de edificio desde el inicio de la construcción, la respuesta fue "No, solo a partir de la transferencia del riesgo, es decir, desde la mudanza; el CG ya tiene el seguro de construcción."

No sé qué pensar al respecto, he leído en todas partes que tales seguros son obligatorios desde el principio.
¿O basta con un seguro de construcción a través de un CG cuando se construye llave en mano?

Hola,
en muchas aseguradoras la póliza contra incendios para obra en construcción está incluida sin costo si contratas un seguro de edificio - así que nosotros, mientras la construcción crecía, contratamos un seguro de edificio con inicio en la fecha estimada de entrega de la casa.
El seguro de responsabilidad civil del constructor fue contratado por nuestro contratista general. En mi opinión, ese seguro es recomendable si tú o familiares / amigos van a hacer aunque sea el trabajo más pequeño en la casa (trabajos de pintura, palabra clave caída de escalera o cortarse con los suelos...).
Yo siempre haría controles paralelos a cargo de un perito independiente, y ya antes de firmar para que pueda revisar la descripción de la obra y el contrato previamente. En nuestro caso fueron unos 3000€ de costo adicional, que sin embargo pueden ahorrarte muchos problemas. El perito también puede revisar si el seguro de responsabilidad civil está bien.
¡Buena suerte!

Un seguro de responsabilidad civil para propietarios cuesta quizás 100 euros, el seguro de edificio residencial lo necesitarás de todas formas en algún momento, el seguro contra incendios para obras en construcción generalmente no cuesta nada adicional.

Así que por 100 euros no discutiría con nadie sobre sentido o sin sentido.

"nee erst ab Gefahrübergabe sprich Ab Einzug, GU hat ja die Bauwesenversicherung."

Esta respuesta la habría esperado al comprar al promotor. Si realmente construyes con un contratista general, es decir, si el terreno ya es tuyo hoy, entonces el riesgo ya recae sobre ti.

Por lo tanto, deberías contratar un seguro de responsabilidad civil para el promotor y también un seguro contra incendios para la obra en construcción.

Die wäre meiner Meinung nach dann ratsam, wenn Du oder Verwandte / Freunde auch nur den kleinsten Handschlag am Haus selber machen

El seguro de responsabilidad civil es importante incluso sin trabajo propio. Si haces trabajo propio, deberías considerar un seguro de accidentes y, si amigos ayudan, es obligatorio pensar en la caja de accidentes laborales.

La construcción de una casa cuesta varios cientos de miles de euros. Me resulta muy extraño siquiera considerar prescindir de un seguro que, como ya ha escrito Toxi, cuesta alrededor de 100€. Solo para aclarar qué cubre el seguro de responsabilidad civil del promotor: como promotor, eres prácticamente siempre responsable de la seguridad en la obra. Si ocurre un caso de responsabilidad civil en tu obra (p. ej.: un niño trepa en la construcción en obra gruesa, se cae y queda paralizado), ese es un caso para el seguro de responsabilidad civil del promotor.

También he contratado recientemente un seguro de responsabilidad civil para propietarios de obra y no me costó 100 euros. Busqué en un portal de comparaciones y lo contraté directamente allí. Funcionó sin problemas. Como ya han escrito otros, sin seguro estás perdido si, por ejemplo, un niño se lesiona en la obra. Además, la responsabilidad en Alemania es problemática, por ejemplo, si la excavadora daña algo en la propiedad del vecino o algo similar. La persona perjudicada puede reclamar tanto al propietario de la obra, como a la empresa constructora o también al contratista de la excavadora. Si la empresa constructora minimiza los daños o no puede responder adecuadamente, estarás sin seguro y en problemas.