¿Construir una casa con muro de rodilla de 75 cm o dos pisos completos? ¿Su opinión?

Hola,
según el plan de ordenación urbana, podemos construir una casa con muro de remate hasta 75 cm o bien 2 plantas completas.
Por eso estamos dudando entre las siguientes 2 opciones.

- Casa con muro de remate de 75 cm, techo a 45 grados y una buhardilla con techo plano
- Casa con 2 plantas completas, techo a dos aguas con una inclinación de aprox. 22 grados

Construimos sin sótano y por eso dependemos del espacio de almacenamiento en el desván. Por eso, una casa al estilo toscano probablemente no sea una opción.

No voy a escribir intencionadamente nuestros pros y contras porque me gustaría escuchar sus opiniones.

Ah, y debido a que planeamos un cuarto de lavandería y una oficina en la planta baja, no habrá problema de espacio arriba en ninguna de las dos opciones.

¡Mucha suerte y gracias de antemano!

¿Cuántos años tiene el Plan de Ordenación Urbana? El concepto de planta completa fue eliminado en Baviera hace ya once años. Si el Plan de Ordenación Urbana es más reciente y establece una altura máxima de dos plantas, el ático no puede ser tan grande como para que se puedan habilitar habitaciones habitables.

Una inclinación del techo de 22° también significa que prácticamente no se alcanza una altura de pie de 2 m, ni siquiera directamente en el centro. Aquí tienes un esquema, con la suposición de que el ancho de la casa es aprox. 9 m, inclinación del techo de 22°... y todo esto sin vigas del techo, aislamiento, etc. Asumo un máximo de 180 cm exactamente en el centro.

¿Cuántos años tiene el plan de desarrollo? El concepto de planta completa ya fue abolido en Baviera hace once años. Si el plan de desarrollo es más reciente y establece una altura máxima de dos plantas, el ático no debe ser tan grande como para permitir habitaciones habitables.

El plan de desarrollo es completamente nuevo. La nueva zona residencial está siendo urbanizada.
En cuanto a las plantas completas, tenemos aproximadamente 1,8 metros de altura en el ático[emoji846]
Tenemos una altura máxima de cumbrera de 9 metros.

El ático se usará para los clásicos como adornos navideños, diversas cajas de mudanza, etc.

pero también solo en la punta, cae rapidísimo hacia la derecha y hacia la izquierda. Es la pregunta de qué quieren colocar ahí y si quieren acceder con una escalera normal o con una [Bodentreppe]. ¿Cuánto miden ustedes mismos? Si se acercan a los 180 cm, entonces ese espacio puede convertirse en un almacenamiento muy molesto.

Por cierto, me parecería útil que presenten aquí sus listas de pros y contras, así no tiene que escribir cada uno que piensa como ustedes, sino que puede estar de acuerdo o presentar contraargumentos. Eso es mucho más productivo. De lo contrario, es más bien una consulta de las preferencias de los demás. Y también, información sobre qué quieren colocar ahí, si no, se vuelve aún más arbitrario.

Llegamos a aproximadamente 1,8 metros de altura en el ático con los pisos completos

Como dije, en Baviera ya no hay pisos completos. Si el plan de urbanismo permite un máximo de dos plantas, la Variante 1 podría ser inadmisible, ya que, dependiendo del diseño de la planta, el ático se convierte en un tercer piso. Para aclarar esto, debería venir con más información, por ejemplo, un recorte del plan de urbanismo, disposiciones textuales, dimensiones del edificio.
Si solo te interesan valoraciones de gusto, yo me retiro.