¿Construir una casa? El asesor financiero dice que el terreno y la financiación están bien

Sobre nuestra situación.
Pareja 37/32, ambos empleados. 1 hijo. Ingreso mínimo mensual con prestación por hijo aprox. 3500,- €
Sin capital propio. Casa con terreno completamente sin costos adicionales 270000 € + impuesto de adquisición + costos adicionales... es decir, cerca de 300000 € de préstamo. Listo para la jubilación,... es decir, aproximadamente 30 o 35 años de plazo.
2x50k crédito KfW
200000 crédito normal.
La cuota mensual debería estar entre aproximadamente 1000/1200 €
Los asesores financieros dicen que por supuesto es posible. Pero yo soy más escéptico y busco opiniones objetivas sobre este proyecto.

1. Es probable que la casa sea más cara de lo planeado (áreas exteriores, pintura, posibles deseos especiales, costos de mudanza, doble carga alquiler/préstamo, etc.)
2. La cantidad del préstamo me parece demasiado alta para los ingresos (se supone una amortización baja en su cálculo) = ¿qué pasa si se pierde un ingreso (o incluso si se pierde solo una parte)? ¿Planificación familiar terminada? ¿Por cuánto tiempo se paga la asignación por hijos?

3. Los costos adicionales incluyendo la adquisición del terreno están establecidos demasiado bajos con 30K. Nosotros tenemos, por ejemplo, 45K de costos adicionales de adquisición/construcción SIN equipamiento adicional. Eso es un extra de 20K.

La casa será seguramente más cara de lo planeado
Nordanney tiene razón. Suponiendo que la planificación de los hijos está terminada - ¿qué tan seguros están los trabajos? Tendríais entre 2300 y 2500 €/mes para vivir - todo incluido. De eso hay que descontar todos los gastos adicionales (energía, etc.), ahorros para la casa, seguros (también de la UE o pérdida de ingresos), previsión para la jubilación, plan de ahorro para el niño (¿qué edad? Los niños/educación cuestan mucho dinero), vacaciones, ahorros para un coche nuevo (pago inicial), telecomunicaciones, etc. etc.
¿Lleváis un libro de cuentas del hogar? En un caso así es imprescindible.
En mi opinión, el punto crítico es la falta de capital propio. Al menos en el sentido de que para el peor de los casos siempre se debería tener una cantidad reservada - y ojo, no solo para la construcción de la casa en sí.
Entre tres personas - ¿cómo sería como posible alternativa, si debe ser propiedad, con un bonito piso grande en propiedad horizontal? ¿O una vivienda de segunda mano más reciente?

Como dije, también soy escéptico. Lo que hay que añadir es que aún existe una casa con terreno (Bj.92) de los suegros donde mi esposa es definitivamente la única heredera. La casa está en un pueblo un poco apartado. Justo lo adecuado como lugar de retiro. En mi opinión, se debería ahorrar capital hasta la jubilación y arreglar esta casa en lugar de venderla e incorporarla al resto del crédito. Sin duda, es el método más seguro.

Hoy en día hay que contar con que la casa y la finca de los padres financiarán la vejez. Eso significa en algún momento la venta de esta propiedad y los costos mensuales de alquiler y cuidado, que se pagarán con esa venta. Así pasará también con "nuestros" casas.