¿Construir una casa y luego alquilarla?

Hola, quiero construir una casa para vivir en ella inicialmente. Sin embargo, es muy probable que dentro de unos 15 años me mude (adquisición de la casa de los padres, extranjero, etc.) y entonces quiera alquilarla. ¿Es recomendable algo así? ¿Construir para 10-15 años de uso propio y luego alquilar? ¿O es un negocio con una gran pérdida?
P.D. actualmente necesito una inversión de dinero, por lo que alquilar para mí mismo no es una opción.

¡Gracias por el feedback!
Jago

¡Hola!

si tienes demasiado dinero y no quieres regalarle nada a tu casero, entonces ¡en marcha! En 15 años empiezan los "defectos" y tendrás que invertir dinero de nuevo. Además, en algunas regiones puede haber dificultades para alquilar una casa entera. Por no hablar de dejarla administrar.,

Según la legislación vigente, esto es fiscalmente más bien desfavorable. Ahora que (probablemente??) tienes intereses de préstamo, no puedes considerarlos como gastos. En 10-15 años, cuando podrías deducir los intereses en el alquiler, probablemente la mayor parte del préstamo ya estará pagada y tendrás que pagar más impuestos. Para aclarar esto con cierta precisión, quizás deberías consultar a un asesor fiscal.

No pagaría intereses de préstamo - al contrario - necesito una inversión. Por eso también la idea y la pregunta.

Esos son entonces ejemplos de cálculo que no se pueden evaluar sin contexto y datos, y mucho menos aquí en el foro. En 10 - 15 años también puede cambiar tanto. En 15 años tal vez tenga sentido vender la casa y colocar el dinero a una tasa fija del 5%, o se vende la casa unifamiliar y se compra un edificio de varios apartamentos, porque allí los rendimientos son mucho mejores o, o, o.

Acaba de salir un estudio que el mes pasado fue difundido por los medios:
Si hay interés, entonces búsquelo en Google: "Viele Privatanleger erzielen mit Immobilien kaum Rendite"
En comparación con los pequeños inversores, los inversores institucionales tienen probablemente la ventaja de que compran/construyen las propiedades más baratas, ya que los edificios de varios apartamentos suelen ser más baratos por m² que los apartamentos individuales o casas unifamiliares.