¿Construir un garaje fácilmente con un techo diferente?

Hola,
en mi solicitud de construcción incluí el garaje con techo a dos aguas. Es un garaje de 8x6 m (cimentación terminada) + un carport de 6x6 m delante. Ahora hemos descubierto que el carport delantero con 6 m de ancho es un poco estrecho para nosotros. Así que queremos hacer el techo más ancho, de 7 m. Todo se vería bien solo si hacemos un techo plano, mientras que la parte del garaje tendría un voladizo del techo de 1 m en el lado.
En la solicitud de construcción, el garaje obviamente está representado con techo a dos aguas. Pero no hay nada más escrito o algo así. ¿Se puede simplemente hacer un techo plano o eso inevitablemente causará problemas?
Hasta donde recuerdo, no necesito una solicitud de construcción para un garaje de hasta 50 m², ¿verdad? 6x8 = 48 m² - el resto es solo carport...
El problema: ha habido un cambio en la oficina. El nuevo encargado de la construcción está convencido de que el antiguo encargado de la construcción nunca debió haber aprobado nuestra construcción. Así que si ahora presentamos cambios, seguramente lo rechazará. Si simplemente empezamos a construir, probablemente nadie se dará cuenta. Está aprobado por ahora, pero con otro techo...
¿Qué harían ustedes?

¡Se pueden construir 50 m² en SA con garaje o cochera!
¿Entiendo bien que ahora a los 48 m² del garaje se suman x metros de voladizo? ¿En ambos lados? ¿Cómo se ve eso?
¿Dónde estarías entonces? En >50 m²...

Lo que no me queda claro: ¿puedes usar una vez los 50 m² para el garaje y otra vez 50 m² para la cochera? Creo que no... supongo que se aplica la superficie total, ¿verdad? Por eso también habéis presentado una solicitud de construcción para eso, ¿no?
Pero seguro que alguien más aquí lo sabe.

Con la forma del techo personalmente no tendría problemas :cool en construir esto), siempre que la azotea no contradiga las normativas públicas.

Saludos, Yvonne

¡Se pueden construir 50 m² en SA con garaje o carport!
¿Lo entiendo bien que ahora a los 48 m² del garaje se le suman x metros de voladizo? ¿En ambos lados? ¿Cómo se ve eso?
¿Dónde estarías entonces? En >50 m²...

*Jeje*, ehm no. El carport se adosa al frente hacia adelante. Es prácticamente un techo de 14 m de largo y 7 m de ancho.

Lo que no tengo claro es: ¿puedes aprovechar una vez los 50 m² para el garaje y otra vez 50 m² para el carport? Creo que no... supongo que se aplica la superficie total, ¿verdad? ¿Por eso también han presentado una solicitud de construcción para eso?
Pero seguro que alguien más aquí lo sabe.

Pues eso tampoco lo sé. En principio para la solicitud de construcción siempre cuenta la superficie edificada, ¿no? Esa sería solo de 48 m². Un techo largo sin "estructura debajo" no tendría que aprobarse, ¿o sí?

Personalmente no tendría problemas con la forma del techo :cool construirlo), siempre que la cubierta plana no infrinja las ordenanzas administrativas públicas.

No hay ordenanza. Solo el permiso de construcción. Creo que el garaje solo estaba en la solicitud para las vistas por motivos de completitud. Pero lo que está dentro está dentro.
Saludos, Yvonne[/QUOTE]

Ejemplo contrario: si tuviera un garaje donde quisiera poner un nuevo techo con un voladizo de 3 m, entonces no necesitaría un permiso, siempre y cuando respete todas las distancias y no construya nada que contradiga la normativa de construcción local, ¿verdad?

Entonces, los voladizos del techo también se cuentan a partir de cierta profundidad en una casa unifamiliar.
Eso también se aplicará al carport y al garaje. Se trata de la impermeabilización. Jaja, nuestro carport está sobre 4 cimientos de postes de 40cm X 40cm, ¡por supuesto que cuenta el techo incluyendo los voladizos!
Así que no los 4 cimientos, ni las distancias entre postes, sino lo que está cubierto por el techo.

Pero con tus datos de 14 x 7 no se sabe si se trata de la planificación o de vuestro nuevo proyecto.
Con 6 x 8 garaje + carport calculo medio metro de voladizo a la izquierda y derecha del garaje?!?

Dibuja eso: qué está en la autorización y cómo queréis ahora.
Supongo que todo lo que sea >50m2 debe ser solicitado.

14 x 7 (o también 6) ya es una cifra considerable, no me imagino que garaje Y carport de ese tamaño (50m2) sean exentos de autorización.
¿Están planeados en el límite?

Pero todo esto es opinión de aficionados basada en la comparación de Nds con SN.

Los reglamentos son por ejemplo el tamaño máximo de 50m2, además probablemente un máximo de 9 metros de construcción en la línea de propiedad y una altura máxima de 3 metros, aquí sólo deben ser ejemplos de lo que son los reglamentos. Por lo general los puedes encontrar en Google. También tendrán en SA/SN reglamentos de derecho público.

Ok, hemos preguntado a nuestro promotor. La regla es la siguiente:
En un edificio con un voladizo de techo > 1,50 m, todo el voladizo de techo se cuenta dentro del espacio construido. Así que estamos claramente por encima de 50 m².
Por lo tanto, se aplica la solicitud de construcción.