Construir una casa unifamiliar de 160 m², actualmente con presión de tiempo debido al terreno de 1100 m²

Deja que el profesional se encargue y paga por ello

¿Cómo pasó eso? ¿Los servicios planificados son más caros de lo pensado o decidieron optar por un equipamiento mejor? ¿Qué dice el banco?

En cuanto al equipamiento, nos hemos contenido mucho.
1. El planificador se equivocó y al principio puso un techo incorrecto, otro techo con un costo extra de 7000€ (esperamos que nos reembolsen al menos la mitad)
2. No encontramos ningún instalador que quisiera instalarnos calefacción urbana a un precio razonable. Solo por las estaciones querían ya 11k + 2k para la conexión. Así que cambiamos a una bomba de calor aire-agua y tuvimos que pagar por la replanificación (750€).
3. La bomba de aguas residuales se dobló de precio porque según las normas necesita alguna particularidad que antes no habíamos entendido. Además, se debe hacer una prueba de estanqueidad especial, que es bastante cara.
4. Las excavaciones salieron 5k más caras
5. La solicitud de licencia de construcción nos costó en lugar de unos 500 estimados, fácilmente 1200 euros.
6. Me olvidé de incluir la cuneta de infiltración. Pensé que ya estaba.
7. Gracias a las condiciones de conexión del proveedor de electricidad que cambiaron durante el año, ahora tenemos que instalar una entrada de casa multipropósito --> unos 1200 € extra (incluyendo instalación)
8. 5k resultado de la selección (la ducha con azulejos y el upgrade de tejas influyeron aquí)
9. Queríamos conservar la cocina, pero los costos de remodelación habrían sido de 3 a 4k, por lo que nos decantamos por una nueva y vender la antigua.

Bueno, y luego varias cantidades menores que se sumaron.
Y zas, se acabó el margen de reserva.

Primero confesamos a nuestro agente financiero que se había puesto tan caro. Él ahora preguntará a nuestro banco cómo preferirían manejarlo en caso de que sea necesario.

Si todo falla, tendremos que pedir ayuda a mis padres, lo cual realmente no quiero hacer, ya que ya quieren pagarme la mitad de la boda en septiembre -.-

solo un consejo, no sé si todavía es vigente. Si el banco no quiere refinanciarte, tienes, según tengo entendido, un derecho especial de cancelación. Sin embargo, con una compensación por pago anticipado

solo un consejo, no sé si todavía es válido. Si el banco no quiere financiarte, según sé tienes un derecho especial de rescisión. Pero con indemnización por cancelación anticipada

Gracias por la indicación. Pero dudo que el banco se niegue. La cantidad es manejable y serían tontos si no dejaran terminar bien la construcción por eso. También quieren mantener su valor y sé que el banco valoró nuestra propiedad incluso más alto de lo que pedimos prestado.

Sin estrés, la mayoría de las veces la refinanciación funciona. Sin embargo, en la mayoría de los casos es bastante más cara que la financiación principal.
Ya se es cliente ganado :rolleyes: simplemente no se puede ir a otro banco.

Según la situación y el monto, también se inscribe nuevamente algo en el registro de la propiedad, lo que por supuesto conlleva costos correspondientes.

Si una oferta de refinanciación parece demasiado cara, también se puede preguntar tranquilamente por un contrato de ahorro para vivienda inmediato. Hasta 30k€ suelen estar disponibles sin problemas en la mayoría de tus BSKs; o bien, el interés ya está fijado de antemano.

Por fin encontré un arquitecto que pudo decirme cuánto costaría el material 72K €... Luego hablé directamente con él sobre casas prefabricadas, etc., y sobre los costos de la construcción en bruto. Resultó que con una casa de construcción sólida sería más barato. Bueno, ahora probablemente tenemos un nuevo arquitecto y construiremos sólida... La lista de costos llegará mañana.