160 वर्ग मीटर एकल परिवार का घर बनाना, वर्तमान में 1100 वर्ग मीटर ज़मीन के कारण समय का दबाव है

  • Erstellt am 11/01/2017 19:21:32

HilfeHilfe

12/01/2017 07:32:40
  • #1
प्रोफेशनल को काम करने दो और उसके लिए भुगतान करो
 

Evolith

12/01/2017 07:46:16
  • #2


साज-सज्जा के मामले में हमने खुद को बहुत रोक रखा है।
1. योजनाकार ने गलत योजना बनाई और शुरू में गलत छत लगाई, दूसरी छत पर 7000€ की अतिरिक्त लागत आई (उम्मीद है कि हमें इसका आधा वापस मिलेगा)
2. हमें कोई इंस्टालर नहीं मिला जो स्वीकार्य कीमत पर फर्नवर्मे इंस्टॉल करता। केवल स्टेशन के लिए उन्होंने 11k + 2k कनेक्शन की मांग की। इसलिए हम हवाई-जल हीट पंप पर स्विच कर गए और पुनः योजना बनवाने के लिए 750€ देने पड़े।
3. अपवाहित पंप दोगुना महंगा हो गया क्योंकि नियमानुसार इसमें कुछ खासियत चाहिए थी जो हमने पहले नहीं समझी थी। इसके लिए एक विशेष सीलिंग टेस्ट भी जरूरी है, जो काफी महंगा है।
4. मिट्टी के काम 5k महंगे हुए।
5. निर्माण आवेदन अनुमानित 500 की जगह 1200 रुपये महंगा पड़ा।
6. मैंने वर्सिकरुंग्समुल्डे (जल-भपन हेतु खड्ड) को शामिल करना भूल गया, सोचा था कि वह पहले से मौजूद है।
7. विद्युत आपूर्ति कंपनी की पूरे वर्ष में बदली गई कनेक्शन शर्तों के कारण हमें मल्टी-स्पार्ट हाउस प्रवेश लगाना पड़ा --> लगभग 1200 € अतिरिक्त (इंस्टालेशन सहित)
8. 5k का बेमुस्तरांग (सजावट का परिणाम) (फ्लाइंडशावर और छत की शिंगल उन्नति इसमें शामिल है)
9. हम मूलतः रसोई को ले जाना चाहते थे, लेकिन 3 से 4k की पुनर्निर्माण लागत के कारण हमने नई रसोई ली और पुरानी को बेचने का निर्णय लिया।

फिर कुछ छोटे-छोटे खर्च भी जुड़े।
और यूँ अचानक बचत खत्म हो गई।

हमने अपने वित्तीय सलाहकार को पहले ही स्वीकार कर लिया कि खर्च बहुत बढ़ गया है। वह अब हमारी बैंक से पूछ रहे हैं कि वे ज़रूरत पड़ने पर इसे कैसे संभालेंगे।

अगर सबकुछ असफल हो रहा है, तो हमें मेरे माता-पिता से मदद लेनी पड़ेगी, जो मैं वास्तव में कम ही करना चाहता हूँ, क्योंकि वे सितंबर में होने वाली शादी का आधा खर्च पहले ही उठाने वाले हैं -.-
 

HilfeHilfe

12/01/2017 08:42:33
  • #3
सिर्फ एक सुझाव, मुझे नहीं पता कि यह अभी भी प्रासंगिक है या नहीं। अगर बैंक तुम्हें पुनः वित्तपोषित नहीं करना चाहती है तो मेरी जानकारी के अनुसार तुम्हारे पास एक विशेष समाप्ति अधिकार है। हालांकि, अग्रिम भुगतान शुल्क के खिलाफ।
 

Evolith

12/01/2017 08:45:22
  • #4
सुझाव के लिए धन्यवाद। लेकिन मुझे शक है कि बैंक मना करेगी। राशि संतोषजनक है और वे मूर्ख होंगे अगर वे निर्माण को उचित रूप से पूरा नहीं करने देंगे। वे अपनी संपत्ति का मूल्य भी रखना चाहते हैं और मुझे पता है कि बैंक ने हमारी संपत्ति का मूल्य उस समय के मुकाबले अधिक आंका है जब हमने ऋण लिया था।
 

Caspar2020

12/01/2017 10:21:25
  • #5
कोई तनाव नहीं, ज्यादातर मामलों में नाफाइनेंसिंग हो ही जाती है। हालांकि यह अधिकांश मामलों में मुख्य फाइनेंसिंग से काफी महंगी होती है।
आप पहले से ही ग्राहक बन चुके होते हैं :rolleyes: आप बस किसी दूसरी बैंक पर नहीं जा सकते।

स्थिति और राशि के अनुसार, कभी-कभी ग्राउंड बुक में भी कुछ दर्ज किया जाता है, जिसमें निश्चित रूप से संबंधित खर्च होते हैं।

अगर नाफाइनेंसिंग का प्रस्ताव बहुत महंगा लगे, तो एक तत्काल-निर्माण-बचत समझौते के बारे में भी पूछना चाहिए। 30k€ तक वे आपकी ज्यादातर BSKs पर बिना शर्त होते हैं; और ब्याज पहले से ही तय होता है।
 

MarcelN

12/01/2017 22:56:49
  • #6
तो आखिरकार मुझे एक आर्किटेक्ट मिल गया जिसने मुझे बताया कि सामग्री की कीमत लगभग 72K € होगी...फिर मैंने सीधे उससे कुछ बात की। जैसा कि फर्टिगहाउस आदि का मामला है और कच्चे निर्माण की लागत के बारे में। इससे पता चला कि मैं एक ठोस घर के साथ सस्ता निकलूं। खैर अब हमारे पास शायद नया आर्किटेक्ट है और हम ठोस निर्माण करेंगे...लागत का विवरण कल आएगा।
 

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