¿Garantía por baldosas rotas? Piso nuevo del promotor inmobiliario

Hola.
He comprado un piso nuevo al promotor. Este se terminó a principios de 2023.

Ahora, mi inquilino me ha informado que hay dos baldosas rotas en el baño.

Quería hacer valer mi garantía... entonces recibí esto:

lo sentimos mucho. Pero después de consultar con la dirección de obra, lamentablemente debo informarle que estas grietas en las baldosas no están cubiertas por la garantía.
Debido a las propiedades fisicoconstructivas de los materiales, pueden aparecer grietas en los elementos constructivos por contracción, fluencia, etc.
Una descripción más detallada puede encontrarla en su contrato de compra bajo el apartado de derechos por defectos §4.

Con este §4 pueden simplemente atribuir cualquier defecto a causas fisicoconstructivas.

¿Es esto legal?

Gracias y saludos

Bueno, has firmado un contrato de compra y probablemente no lo hiciste revisar correctamente

¿Qué dice en el §4 del contrato?

¿Qué dice en el §4 del contrato?

En el contrato de compraventa está:

El vendedor indica que
las grietas en componentes, revestimientos, etc., que se generan debido a propiedades físico-constructoras de los materiales de construcción (contracción, fluencia, etc.), no constituyen defectos, siempre que estén dentro de las tolerancias permitidas.

Lo que me preocuparía mucho más que los azulejos... ¿cómo está el [Estrich] debajo? ¿También está agrietado? Porque eso definitivamente ya no se consideraría como [Setzrissen]. El [Estrich] no debe agrietarse y tampoco se asienta.

Fotos y una mejor descripción de la situación serían útiles. Sin embargo, estoy muy seguro de que el promotor no tendrá éxito con ese argumento.