Distancia límite para áreas menores que X

Sí, lamentablemente arriba está la pared trasera de otra casa sin ventana pero.

Ok, ¿cómo se ve eso en general?

1. ¿Existe un plan de ordenación urbana - sí o no?
2. ¿Está asegurada la construcción del vecino del norte mediante una carga de construcción en tu propiedad?
3. ¿Por qué no se puede ampliar el edificio hacia el este, posiblemente estrechándolo debido al traslape que hay en el límite norte?

Mis primeras ideas serían a) ampliar la casa hacia el este Y b) conseguir una desviación del departamento de urbanismo para poder construir, por ejemplo, hasta a 5 m de distancia del edificio en el lado norte. Esto generalmente es posible, solo debe justificarse específicamente. El mayor obstáculo es la protección contra incendios, pero si allí no hay ventanas, eso ya es bueno para la protección contra incendios. Si la ciudad lo aprueba, ganarían 1 m de golpe, entonces no habría que discutir por 6 cm de ladrillo.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Muchas gracias, ese es un buen consejo, ¡de todos modos mañana tengo previsto ir a la oficina de construcción! Lo voy a proponer allí y luego contaré aquí. La pared trasera sin ventanas también tiene solo 3,5 m de altura. Sí, queríamos construir un cuadrado debido a la distribución. Estuve moviendo cosas de un lado a otro durante meses y ahora estoy bastante satisfecho. El software es solo para mí personalmente, es grosero y hay algunas cosas que no se pueden representar, como 1/4 de escaleras, etc. Pero así es como se vería por ahora. No puedo construir fácilmente 7*10 m.

¿Por qué tiene que ser necesariamente un cuadrado al que luego se le van a colocar 6cm de ladrillos, si al este hay casi 6m (¡sic!) de espacio? ¡Construye simplemente 8,50 (T) x 10 m (A), así tendrás en lugar de 72 m² unos 85 m² de superficie bruta, ningún problema con la distancia al límite norte y además puedes moverlo unos ~25 cm en dirección norte-sur.

Con 8,5 m x 12 m incluso se llegarían a 100 m² de superficie y, siempre que no haya otras restricciones, seguirías estando lejos del límite este. Un cuadrado no es lo óptimo en el plano, por lo tanto para mí es un poco incomprensible por qué uno se limita con esta regla autoimpuesta.

Saludos cordiales Dirk Grafe