¿Se conserva el sótano? Demolición y construcción de una nueva casa unifamiliar

Queridas expertas y expertos,

casualmente encontré este foro y me atrevo a intentarlo, ya que no tengo conocimientos en esta materia.

La cuestión a resolver es si, en caso de demolición planificada de un inmueble existente, el sótano mostrado a continuación puede conservarse para la construcción de una nueva casa unifamiliar (probablemente prefabricada, debido a los costos de construcción) o si sería mejor rellenarlo para colocar una losa de cimentación encima.

Primero, algunos datos relevantes sobre la casa y el sótano:

[*]Casa unifamiliar independiente, año de construcción 1962, planos de construcción de 1955
[*]Dos pisos + desván
[*]Grietas estructurales masivas en todo el piso superior en paredes exteriores, interiores y techos, algunas mayores a 0,5 cm (imágenes adjuntas)
[*]Acceso al sótano externo
[*]El sótano está húmedo, sin ningún tipo de aislamiento o impermeabilización
[*]Suelo de arcilla irregular en todo el sótano
[*]Altura del techo del sótano aprox. 2,20 m

Debido a las grietas mencionadas y también al hecho de que al andar por el primer piso el suelo se mueve, supongo que la estructura básica del edificio está comprometida y los cimientos, por ende el sótano, son inestables.

Imágenes de las grietas más grandes:







Imágenes del sótano:









Como profano, sospecho que el sótano no es adecuado como base para una nueva construcción. Si las expertas y expertos opinan lo contrario, ¿cómo podría rellenarse el sótano? ¿O debería, dado el historial, demolerse completamente?

¡Gracias de antemano!

Saludos

Rellenar no elimina la causa de las grietas.

presumiblemente casa prefabricada, debido a los costos de construcción

No puedo seguir ese salto de pensamiento, no existe una relación causal.

En el análisis general me limito aquí al resumen breve, que no deseo examinar el objeto más a fondo y me atrevo a la afirmación general de que el sótano no sugiere que merezca ser conservado, y que no vale la pena una investigación forense más detallada. Por lo tanto, abogo aquí por una demolición profunda, es decir, la limpieza del terreno del edificio en todo su esplendor y profundidad.

Y espero que la propiedad aún no haya sido adquirida, en caso de que las ideas sobre la nueva construcción sean tan vagas como la presentación del edificio existente. Aclaren la posibilidad de construir en el terreno de la misma manera que en un campo virgen, y delimiten el futuro hogar propio con la mayor concreción posible. Consulten el plan de desarrollo urbano (si está disponible) y utilicen el cuestionario como guía: