Planificación del sótano casa prefabricada - ¿subcontratar? ¿Qué tener en cuenta?

Pero si en realidad no quiero hacer mucho trabajo propio, realmente solo dejar la etapa de acabado para pintar, ¿tiene entonces la empresa de construcción en masa regional alguna gran ventaja o se diferencia por eso?

Ya lo dije: un "fabricante de casas prefabricadas" no es para ti un contratista general equivocado, sino simplemente no el único posible. Desde mi punto de vista, puedes considerar todos los contratistas generales independientemente del sistema de construcción de paredes.

Quizás también quiera poder decir: Vuestras ventanas son una porquería, yo mismo las compro en una tienda especializada y las hago instalar.

Siempre que para un propietario las ventanas de PVC sean suficientemente buenas —aunque yo, como ex fabricante de ventanas de aluminio y lector de MAD, digo *puaj, qué asco*—, entonces las diferencias entre los proveedores Müller, Meier y Schulze son marginales. Por lo menos en cuanto a los productos en sí se refiere; en la instalación ya hay diferencias significativas de calidad.

Aquí en BaWü hay, sobre todo en nuestra zona, empresas constructoras realmente buenas que además realizan aproximadamente el 80% de las construcciones en las zonas residenciales nuevas de los alrededores.

Pues entonces toma a una de esas. No recibirían tanto apoyo de los clientes si la mayoría de sus trabajos tuviera que ser adaptada desde el principio para alcanzar un estándar de calidad decente. Deben acertar tan bien con la satisfacción (también en cuanto al gusto) que realmente les funciona a la mayoría.

Toma uno pequeño sin un gran centro de muestras - construcción de paredes da igual.
El que no tiene un gran centro de muestras tiene sus artesanos fijos y accede a todo su catálogo. Aunque ese también te dirá, eh, la técnica no va a ser algo en esa casa.
En nuestro constructor general, casi todos los oficios vienen del área de 30 km y probablemente habrían participado en la casa también si se hubieran contratado por separado. Aunque yo nunca quiero preocuparme demasiado por si el adhesivo para azulejos xyz es mejor que el abc.
Hay que confiar en que un constructor general de alta calidad no instala cosas malas.

Casa prefabricada porque no tengo ganas de coordinar un montón de gremios y esperar 2 años por mi casa, ya que la planificación es simplemente demasiado complicada y laboriosa.

Tampoco quiero estar controlando la construcción constantemente y pasar semanas en la obra.

Me molesta no tener ningún margen de maniobra y que todo esté fijado.
Pero tampoco quiero planear mi casa completamente yo mismo y organizar y planificar todos los gremios por mi cuenta.
Quiero tener más voz y poder planear por mí mismo las cosas que tal vez me gustaría decidir personalmente.

Definitivamente, no era eso lo que quería decir. Lo que más me gustaría sería organizar todo yo mismo, planificarlo y licitarlo completamente de forma independiente.

Aquí leo un montón de contradicciones tuyas:
No quiero planear yo mismo, quiero planear yo mismo.
No quiero planear y coordinar yo mismo, quiero planear y coordinar yo mismo...

¿Qué pasa si no me gustan las ventanas que están en el centro de muestras?

¿Tienes idea sobre ventanas que podrían no gustarte?

Nivel de acabado listo para pintar,

Casa en construcción significa: hacer mucho por ti mismo, es decir, hacer la instalación interior por ti mismo.

Sus ventanas son una mierda, yo conseguiré una tienda especializada y las haré instalar. ¿Eso también se considera trabajo propio?

¿Puedes juzgar si unas ventanas son una tontería?

Me cuesta confiar en lo que me cuentan.

Bueno, entonces...

En resumen: no puedo generar confianza aquí...

Entonces no deberías construir.

La cercanía al proyecto simplemente falta. El arquitecto no ha estado ni una vez en el terreno para ver cómo están las cosas... No es un proyecto integral realmente. Es para gente que no quiere tener nada que ver con todo y dice: Hazlo tú... ¿No es así? Para mí es muy, muy difícil. Todos me cuentan alguna tontería diferente.

Me parece que solo dices tonterías.
No tienes idea de nada, pero quieres evaluar todo, crees que deberías saber más y que otros te están engañando.
Si crees que ninguna empresa es honesta, entonces no lograrás nada con la casa.

Aquí en BaWü, especialmente por nuestra zona, hay muy buenas empresas de construcción que, seguro, hacen al menos el 80% de las construcciones en las zonas nuevas cercanas.

Entonces ve a visitarlas.