Evaluación - Oferta de casa sólida

Sí, exactamente - los [Baunebenkosten], [Außenanlagen], [Carport] etc. se suman aparte.

Así que no es una ganga, eso seguro. ¿Está indicado en la oferta con cuánto cuestan los extras por separado?

Muchas gracias por vuestra opinión. Confirmáis lo que ya habíamos pensado.

Ahora voy a enumerar algunos puntos que según la descripción del trabajo de construcción están incluidos en el precio:

- Trabajos de tierra: excavación para las clases de suelo 3 – 5.
- toda la instalación de la obra, electricidad de obra, etc.

- Puerta exterior de plástico (valor estimado: 3.000 €)
- calentador de agua de 300 litros
- dos radiadores eléctricos para toallas
- equipamiento sanitario de la empresa Laufen
- persianas enrollables de plástico
- fregadero en el cuarto de lavandería
- punto de agua en el jardín con grifo exterior resistente a heladas

Además del precio, junto con la puerta corredera elevable de 2,5 m de ancho, están incluidas 2 puertas de terraza de una hoja y 18 ventanas (entre ellas dos ventanas panorámicas).

En los baños también hay dos duchas a ras de suelo.

Además, quiero desglosar con más detalle los costes individuales:
- Precio de la casa (sin los oficios de calefacción/sanitario, electricidad, colocación de suelos, azulejos, pintura): 312.015,00 €
- Costes de instalación de calefacción y fontanería: 47.348,00 €
- Suplemento por ladrillos de 42,5 cm: 3.179,00 €
- Suplemento por aislamiento de la losa de cimentación (para KFW): 7.603,00 €

Extras:
- Ventilación controlada de la vivienda: 11.722,00 €
- Persianas eléctricas: total 2526,00 €
se divide en 4 x 244,00 € (hasta un máximo de 1,01 m de ancho) y 5 x 310,00 € (a partir de 1,01 m de ancho)
- Cámaras empotrables para focos: aprox. 2.000 € (a 62,00 €/unidad)
- Cisterna: 3.273,00 €

Lamentablemente, la oferta del contratista general no está desglosada con mayor detalle.

¿Qué opináis?

Los recargos no me parecen ahora inusualmente altos. Más bien es el precio base el que está situado en el extremo superior de lo normal. Además, parece que ya tienen algunos costos adicionales de construcción incluidos en el paquete. La oferta no es barata, pero tal vez tampoco sea cara.

Persianas eléctricas: total 2526,00 € se divide en 4 x 244,00 € (hasta máx. 1,01 m de ancho) y 5 x 310,00 € (a partir de 1,01 m de ancho)

desearía que mi GÜ tuviera estos precios...

También me parece demasiado caro.

Otra pregunta para reflexionar: ¿Son los ladrillos de 42,5 a vuestra elección? Con 36,5 se puede alcanzar fácilmente KfW 55 y además se tiene más espacio habitable con la misma superficie base.