Evaluación del esfuerzo de renovación de una vivienda adosada construida en 1990, gestionada por la comunidad de propietarios

La pregunta es responderse como "¿Cuánto cuesta un coche?"

Electricidad nuevas cubiertas y marcos para interruptores de luz o KNX

Revestimientos de suelo azulejos de ferretería realizados por uno mismo o poner azulejos XXL/piedra natural

He calculado aproximadamente lo siguiente tras una pequeña investigación: Renovar la calefacción (quemador/caldea y radiadores y posiblemente algunas tuberías) 10k / Renovar la electricidad 5k / Baño nº1 7m2 7,5k / Baño nº2 7m2 7,5k / Aislamiento bajo techo para una vivienda pareada 3k / Suelo 30m2 vinilo 1k / Pintura etc. 5k.
Espero estar en lo correcto, si la suma varía está totalmente bien, solo que no debería ser más alta.

La calefacción la puedo comparar mal, porque hacemos suelo radiante y una bomba de calor aire-agua. Pero con eso superamos claramente tus 10k. La electricidad podría encajar, calculamos 7k (depende de lo que quieras, ya se ha comentado aquí). Los baños me parecen demasiado baratos. Tenemos uno más grande (creo que 9 m2) y uno más pequeño, que en total costará más que tus 15k. Para los pintores recibimos presupuestos de > 15k. Seguro que acabaremos haciendo mucho más nosotros mismos de lo planeado.
Y ahora las partes del convenio han acordado un aumento salarial del 6% y del 8%... ;-)
¿No puedes trabajar con las subvenciones de [KFW]? Por ejemplo, [Barrierefreiheit], si haces un baño en la planta baja o en el sótano. [Energetische Sanierung]...

Hola, sí, sobre KFW todavía tengo que informarme, pero espero que la empresa de calefacción pueda ayudarme, ya que la calefacción es el único tema donde no conozco a nadie en privado que trabaje en ese sector. Sobre los baños, no voy a quitar las baldosas, probablemente dejaré que las cubran o que pongan vinilo sobre las baldosas, hay muchas posibilidades. Por supuesto, cuento con mucha mano de obra de conocidos que son trabajadores, por eso he calculado el baño así. Donde no estoy seguro es cuánto me costará el aislamiento entre vigas para la mitad de una casa adosada. Se recomienda 100€ por m2, pero no tengo ni idea de cuántos m2 tiene el techo :D.

¿Conocidos para calefacción y electricidad?
Si no, es muy poco. ¿Cuántos radiadores quieres cambiar? Ya cuestan bastante dinero. Solo un nuevo quemador de gas y el acumulador ya te salen por 5k.
¿Electricidad para toda la casa completamente nueva? ¿Con red? El material te cuesta 5k.
¿Has pensado en el suelo con zócalos, tal vez masa niveladora necesaria? ¿Tienes las herramientas necesarias?
Pintar también es definitivamente un precio de amigo, en el mercado libre nadie te pinta una casa entera.
La aislación entre vigas encaja fácilmente si lo haces tú mismo. ¿Hay una membrana de protección debajo? ¿Se va a usar el desván para vivir? Entonces necesitas una barrera de vapor. No es cara, pero es un trabajo minucioso si lo haces tú mismo.

HI, gracias por tu valoración. El nuevo quemador y el depósito más la instalación, etc., no deberían superar los 10k, la casa es de 1990 y en realidad está en buen estado, pero antes de mudarnos quiero que eso esté hecho. La electricidad solo se modernizará, está bastante bien, pero sí, se quieren poner algunos enchufes más, etc. Los costos de modernización del cuadro eléctrico, etc. Pintar será a precio de amigo, sí, es un buen amigo que tiene su propia empresa de pintura. Si el suelo resulta más costoso, por ahora podré convivir con las baldosas blancas. El ático no se usará para vivienda, solo se aislará, pensé que también haría eso antes de la mudanza.