Evaluación de la viabilidad del financiamiento de la construcción

Hola,

como lector silencioso desde hace mucho tiempo, me gustaría pedirles una evaluación de la viabilidad del siguiente proyecto.

Sobre nosotros:

Yo (33) empleado 2000,- netos + decimotercer salario
Mi esposa (30) empleada en el sector público, actualmente a tiempo parcial 30h 1700,- netos + decimotercer salario
2 hijos (subsidio por hijos 380,-)

Proyecto de construcción
Casa 250.000,- (casa prefabricada)
Terreno 30.000,-
Costes adicionales de construcción + costes adicionales de compra aprox. 40.000,-
Capital propio 30.000,-

Costes fijos mensuales (costes de vida, electricidad, guardería, coche, seguros, móvil, teléfono .....) aprox. 1500,- sin alquiler actual (aprox. 1000,-)

Gastos de financiación 290.000,-

He pensado en una cuota de alrededor de 1250,- con una amortización del 3 %
Tomaría el KFW 153, ya que la casa es Kfw40.

Muchas gracias

debería poder representarse así en la constelación. No hay mucho espacio para las vacaciones

Sí, está bien.. pero lo totalmente lujoso debe hacer una pausa.

... Pero no una casa KfW40, @all

Casa 250000, ¿qué incluye? ¿Llave en mano? ¿Terminado para revestir? ¿Casa para ampliar?
¿Por qué una casa prefabricada más cara?
¿Jardín?

solo se trataba de los 290k y los ingresos. Desafortunadamente, el precio es "demasiado barato" para un kfw40 junto con el espacio exterior.

Muchas gracias por las respuestas. Navidad y vacaciones me gustaría cubrirlas con el decimotercer sueldo, las vacaciones también pueden ser en el Mar Báltico o en la región de los lagos de Mecklemburgo, a los niños no les importa.

En cuanto a la casa, es una casa estandarizada sin muchas posibilidades de cambiar y sin mucho "lujo". Pero el plano nos gusta al 100% y el tamaño es muy agradable:

- 150 m²
- Bomba de calor aire-agua + sistema de ventilación con recuperación de calor + calefacción por suelo radiante
- Estándar KfW40
- Variante de construcción "FastFertig" (incluye trabajos de masilla, solo queda pintar/enfaldillar y todas las habitaciones sin azulejos sin suelo, pero el material está incluido)

Como el terreno proviene del municipio, los costes adicionales de compra son muy moderados. El terreno también es manejable con 450 m². Para las áreas exteriores planeo actualmente pavimentar la entrada, el acceso a la casa, la terraza, el carport (unos 120 m²) + una cerca simple de acero.