Evaluación del terreno de construcción – ¿Su opinión?

Hola a todos,

estamos planeando la compra de un terreno y hemos recibido un estudio de suelo por parte del municipio. He adjuntado la captura de pantalla con los resultados. Las mediciones 13 y 14 se realizaron justo al lado del terreno, las otras dos están aproximadamente a 50 metros del límite del terreno. El terreno está marcado con una X.





Ahora nos preguntamos qué impacto podría tener esto en la cimentación y los costos.

¿Alguien tiene experiencia con condiciones de suelo similares? ¿Se deben prever costos adicionales para el reemplazo del suelo o medidas especiales?

¡Gracias por sus opiniones!

Llamo a , si no recuerdo mal, es nuestro experto en construcción del foro.

estamos planeando la compra de un terreno y hemos recibido un estudio del suelo por parte del municipio

Está en S., H-str, primera rotonda gira a la derecha, viniendo de W. Antigua vivero.

Eso está en S., H-str, toma la primera rotonda a la derecha viniendo de W. Antiguo vivero.

Sí, es cierto. ¿Qué piensas al respecto?

Sí, es cierto. ¿Qué piensas al respecto?

Me despierta emociones. Me gustaba comprar allí.
Las noticias locales advertían en ese entonces sobre el glifosato, aunque el tema probablemente afecta a todos los antiguos terrenos agrícolas que se cultivaron y que se convierten en suelo urbano.
El informe del suelo que tienes en tu poder definitivamente no reemplaza tu informe personal para el terreno en el que vas a construir. Eso también está explícito en el informe de suelo de CK. Pero esto también se aplica a otras zonas de construcción, aunque no he visto antes que la advertencia esté en la primera página.
No puedo leerlo por mí mismo.

La zona está bastante cerca del dique o de la zona natural. Mis padres tuvieron que hacer un intercambio de suelo en ese entonces, pero están un poco más cerca del Elba.
En vuestro caso es el Brack (allí aprendí a patinar sobre hielo en mi infancia, en aquella época estas aguas se congelaban cada año).
Yo recorrería la esquina derecha de la calle H. buscando construcciones nuevas y preguntaría a los residentes. Eso se puede hacer bien un domingo soleado, porque la gente está en el jardín. ¡El sótano allí es prácticamente tabú!

Hola,
con gusto puedo dar una breve valoración sobre el terreno (sin conocer la ubicación exacta ni las condiciones del entorno).

Lo "difícil" es el nivel alto del agua subterránea. No recomendaría un sótano, ya que los costos para el drenaje y apuntalamiento podrían ser bastante altos. Sería mejor verificar nuevamente el nivel del agua subterránea antes.

El suelo arenoso no es un problema por el momento. Mi recomendación general es retirar la capa superficial y compactar la base del terreno (con una distancia mínima al agua subterránea de 50 cm) y luego construir un colchón hasta alcanzar la altura deseada. En su caso, considerar eventos de inundación HQ 100.

Es imprescindible realizar un estudio separado para el terreno para descartar capas grandes de turba bajo el edificio.

Pero siempre que no haya capas de turba, en principio no hay ningún problema con el terreno.

Saludos, Tobi