¿Están justificadas las costos de construcción de una casa adosada central?

Muchas gracias por la evaluación. No he entendido bien la indicación sobre la pared separadora de la casa. Dependiendo del material de construcción utilizado, esta se realiza de manera diferente.

Con Liapor serán 24 cm de LAC 8 más 12 cm de lana mineral en lugar de 42,5 cm. (más en cada caso el enlucido) La pared más delgada tiene mejor aislamiento acústico. La lana mineral debería compensar el aislamiento térmico.

Con madera maciza 22 cm de madera más 4 cm de lana mineral, de lo contrario 29 cm de madera maciza (más en cada caso el enlucido).

Con el bastidor de madera son 42,5 cm con la misma construcción que las demás fachadas exteriores, incluyendo el enlucido.

¿Por qué comparo peras con manzanas? Estoy buscando el proveedor más barato para una casa adosada de una determinada calidad. Ahora son ofertas con diferentes materiales porque también quería ver si estos varían mucho en precio.

Los precios me parecen muy altos. Mis colegas que han construido en los últimos años han pagado mucho menos por m², por eso me pregunto si tengo algunos factores de costo importantes en los requisitos. No puede ser que sin incluir el terreno haya que pagar casi 500.000 por una casa adosada sin sauna ni piscina ni ningún elemento de diseño incorporado. ¿Han explotado tanto los precios? ¿Hay diferencias si se construye en el campo o en los centros urbanos?

¿Sería posible de alguna manera construir la casa mencionada por 350.000 incluyendo los costos accesorio de construcción?

También estoy sorprendido por el precio, para una casa independiente todavía lo entendería pero no para una casa adosada del medio.

¿Por qué comparo manzanas con peras? Estoy buscando el proveedor más económico para una casa adosada de una cierta calidad. Estos son ahora ofertas con diferentes materiales porque también quería ver si se diferencian mucho en precio.

Porque diferentes métodos de construcción no se pueden comparar. Decide un método de construcción y luego solicita hasta 3 ofertas. Así sabrás cuánto te costará una casa adosada.

Los precios me parecen muy altos. Mis colegas, que construyeron en los últimos años, pagaron mucho menos por m²,

La ordenanza de ahorro energético se ha endurecido en los últimos años, los materiales de construcción y las horas de los trabajadores son más caros. Una revisión hacia atrás no te sirve de nada si quieres construir en el aquí y ahora.

¿Sería de alguna manera posible construir la casa mencionada por 350.000 incluyendo los costos adicionales de construcción?

No, como ya expliqué arriba.

Saludos, experto en construcción

También estoy sorprendido por el precio, para una casa independiente lo entendería, pero no para una casa adosada en medio.

KG, EG, OG + DG, en el DG aún un baño completo como una logia, ventilación controlada de espacios habitables con recuperación de calor, 3 puertas correderas elevables, 2 paredes comunales que deben ejecutarse como AWe reglamentarias. Además se debe construir en Hessen, eso se suma. Saludos, experto en construcción

Ok, entonces veo como potencial de ahorro no ampliar todavía el ático, pero quizás instalar la calefacción y el solado, pero no realizar otros revestimientos de suelo, trabajos de pintura y empapelado, y solo preparar el baño (tuberías). Se podría prescindir del sistema de ventilación y solo instalar una ventilación descentralizada controlada por higrómetro en las habitaciones húmedas. Además, algunos oficios podrían realizarse por cuenta propia, como trabajos de pintura y empapelado, así como los revestimientos de suelo excepto los azulejos. ¿Por qué las paredes deben realizarse como AWe regulares? ¿Por protección contra incendios o porque la casa estará primero aislada? ¿Qué influencia tiene Hesse en los costos? ¿Permisos, requisitos? Como dije, he consultado diferentes proveedores porque quería tener una visión general sobre varios materiales de construcción. La madera me parece un material de construcción muy bueno, ya sea madera maciza o estructura de madera de alta calidad.

Los precios me parecen muy altos. Mis colegas, que han construido en los últimos años, han pagado mucho menos por m², por eso me pregunto si tengo algún factor de costo significativo en los requisitos. No puede ser que sin terreno uno tenga que pagar casi 500.000 por una casa adosada intermedia sin incluir sauna, piscina ni ningún elemento de diseño. ¿Los precios han explotado así? ¿Hay diferencias si uno construye en el campo o en las áreas metropolitanas?

¿Sería posible construir la casa mencionada por 350.000 incluyendo costos adicionales de construcción?

En nuestra zona, las casas adosadas intermedias cuestan en promedio 460.000,- con casi 140 m² de superficie habitable + casi 20 m² que se han acondicionado en el sótano. Por casas en esquina hay que calcular casi 30.000,- más en costos adicionales. Los precios son de una zona de construcción actual en Ulm/Neu Ulm.