¿Son posibles tasas de amortización superiores al 10% en préstamos para construcción?

Justo, con una amortización > 10% tienes justamente vinculaciones de interés <10 años, lo que lleva a un interés correspondiente.

Un plazo de 5 años tiene por tanto una tasa de amortización de poco menos del 20%. Sin embargo, entonces debes pagar cada año más de 24 TEUR en cuotas (> 2.000 euros/mes).

Con la correspondiente garantía, actualmente debería obtener el crédito casi gratis. Con la cobertura adecuada de capital/ingresos, incluso un préstamo en CHF podría ser interesante (aún más barato), pero cuidado, se adquieren riesgos de cambio.

¿Podría entonces teóricamente también amortizar solo el 10 por ciento, hacer amortizaciones especiales anuales y al final del periodo fijo de interés, después de 5 años, pagar el saldo restante de una sola vez? ¿Es tan sencillo sin ningún tipo de acuerdo ni costos adicionales?

Saludos
Sabine

Claro que sí. El importe restante será entonces exigible.

Sí, eso por supuesto también es posible.

¡Eso es bueno, muchas gracias!

LG
Sabine

Después del fin del período de financiamiento, puedes saldar el [est] como quieras. Si lo tienes tú mismo, es incluso la forma más sencilla. La pregunta queda, por supuesto, si algún banco querrá financiar un crédito tan rápido. No ganan nada con eso.