¿Son posibles tasas de amortización superiores al 10% en préstamos para construcción?

Perdón, calculé demasiado rápido. Quise decir 2.500 euros. También vale la pena por eso.

Sí, puedes hacerlo. No es un estándar y por lo tanto probablemente tampoco en

no entiendo tu publicación en absoluto. Cuando alguien obtiene un pequeño préstamo en el banco, el banco tampoco gana mucho con eso. Es la cantidad de clientes lo que cuenta.
¿Deberíamos, por consideración al banco, pagar un préstamo para construcción durante 10 años, aunque podríamos pagarlo en la mitad del tiempo? ¡Eso es absurdo!

Saludos
Sabine

El banco gana claramente más que con préstamos para construcción (en el área de financiamiento de viviendas, un margen de 0,70-0,90% es lo habitual), incluso después de los costos de riesgo. Además, hay mucho menos trabajo involucrado = costos unitarios bajos.
Más bien rechazaríamos tal solicitud de préstamo o la gravaríamos con un "interés penal". A ningún banco le gusta cambiar dinero.

Margen neta después de costos de riesgo de 0,70-0,90? Nordanney, normalmente no escribes tonterías, pero con ese margen no eres competitivo y puedes cerrar el negocio.

Hola,
pero las amortizaciones extraordinarias solo son hasta el 5 por ciento, ¿verdad?

Para el préstamo de mi apartamento me concedieron un 10 por ciento de amortización extraordinaria, ya que la suma del préstamo era relativamente baja y el 5 por ciento no me bastaba. En mi caso eso significó un recargo de interés del 0,1%. Por lo tanto, diría que es algo negociable.

¿Margen neta después de costos de riesgo de 0,70-0,90? Nordanney, normalmente no dices tonterías, pero con ese margen no eres competitivo y puedes cerrar el negocio.

Margen bruto antes de todos los costos. En el sector comercial, más bien 1,30%.
El 0,70-0,90% me fue confirmado ayer por el director de una entidad bancaria socia de Int...hyp.

No se puede mostrar un margen antes de los costos de riesgo.... bueno, sí se puede, pero entonces es una porquería. Este número no dice nada (realmente nada).

Porque eso significaría que cualquier banco con mayormente clientes malos (y por lo tanto mayores recargos por riesgo) siempre mostraría un margen mejor que un banco que solo toma clientes con bajo riesgo.

El margen bruto puro (antes de costos de riesgo) presenta una imagen absolutamente distorsionada. -> No confíes en ninguna estadística que no hayas creado tú mismo.