Des taux de remboursement supérieurs à 10 % sont-ils possibles pour les prêts immobiliers ?

Juste, avec un remboursement > 10 %, tu as donc des durées de fixation des taux <10 ans, ce qui conduit à un taux d’intérêt correspondant.

Une durée de 5 ans correspond donc à un taux de remboursement légèrement inférieur à 20 %. Cependant, tu dois alors également payer chaque année plus de 24 000 EUR en mensualités (> 2 000 euros/mois).

Avec une garantie adéquate, le crédit devrait être presque gratuit actuellement. Avec une couverture en capital/revenu appropriée, un prêt en CHF pourrait même être intéressant (encore moins cher), mais attention, on s’expose alors à des risques de change.

Pourrais-je alors théoriquement rembourser simplement 10 pour cent, effectuer des remboursements anticipés annuels et payer la somme résiduelle en une seule fois à la fin de la période de fixation du taux après 5 ans ? Est-ce aussi simple sans aucun accord ni frais supplémentaires ?

Cordialement
Sabine

Bien sûr que c'est possible. Le solde restant est alors dû.

Oui, ça marche bien sûr aussi.

C'est bien, merci beaucoup !

LG
Sabine

après la fin de la durée de financement tu peux régler l'[est] comme tu veux. si tu l'as toi-même c'est même la forme la plus simple. la question reste bien sûr de savoir si une banque veut même financer un crédit aussi rapide. elle n'y gagne rien après tout.