¿Son posibles tasas de amortización superiores al 10% en préstamos para construcción?

29.04.2015 19:24:54

Por supuesto, cada banco gana dinero con eso y eso no es nada especial. Debería hacerlo cada banco.

29.04.2015 19:26:36

bueno, en serio. si se pide prestado 100.000€ y se quiere financiar al 5%, teóricamente no debería salir más de un 1%. no se ganan 5000€ con eso. ¿por qué el banco debería hacer eso entonces? todo el papeleo resultaría pronto más caro...

si uno tiene tanto dinero cada mes, ¿por qué no ahorra ese dinero o se lo presta a la familia o algo así?

29.04.2015 19:32:58

¿Eh? No entiendo tu lógica. La altura de la tasa de interés no dice nada sobre el margen libre de riesgo. Y en 5 años con un margen del 1% y amortización total son algo más de 12.500 euros. Sin embargo, el margen real probablemente sea mucho menor.

29.04.2015 19:34:26

Porque los bancos ya pagan un interés negativo por el dinero "parado".

Hace poco hubo el anuncio de que la Kfw está cambiando sus sistemas informáticos, de modo que teóricamente también es posible aplicar intereses negativos a los préstamos hipotecarios.

Quien hubiera predicho esto hace unos años habría sido considerado un loco.

29.04.2015 19:41:12

¿Eh? No entiendo tu lógica. La altura de la tasa de interés no dice nada sobre el margen sin riesgo. Y en 5 años con un margen del 1% y amortización total son un poco más de 12.500 euros. Sin embargo, el margen real probablemente sea mucho menor.

El 1% de 100.000€ son 1000€. En 5 años sin amortización eso equivale a 5000€. Pero como se paga constantemente, la cantidad real es incluso mucho menor. No sé cómo llegas a los 12.500€.

29.04.2015 19:45:38

bueno, hablando en serio. si se pide prestado 100.000€ y se quiere financiar al 5%, teóricamente no debería quedar más que alrededor del 1%. no hay manera de ganar 5000€ con eso. entonces, ¿por qué el banco haría eso? todo el papeleo pronto costará más...

si tienes tanto dinero extra cada mes, ¿por qué no ahorras ese dinero o se lo pides prestado a la familia o algo así?

no entiendo tu comentario. si consigues un préstamo pequeño en el banco, el banco tampoco gana mucho con eso. lo que importa es la cantidad de clientes. ¿deberíamos por consideración al banco pagar un préstamo para construir durante 10 años cuando podríamos pagarlo en la mitad del tiempo? ¡eso es absurdo!

saludos
Sabine

¿Son posibles tasas de amortización superiores al 10% en préstamos para construcción?

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