¿Son las hipotecas de libre uso?

Hola a todos,

espero que alguien aquí pueda ayudarme o responder a mi pregunta.

La situación actual es la siguiente:
Me han transferido una casa. Soy el único propietario y la casa está libre de deudas.
Quiero sacar una hipoteca para terminar de renovar la casa. Actualmente solo ocupo la planta baja. Además, tengo deudas por otro préstamo. Son aproximadamente 30.000 euros.
Mi plan era solicitar una hipoteca sobre la casa (valor 200.000 euros) para terminar de renovarla y cancelar el préstamo antiguo. Hasta ahora he ido a dos bancos. Ambos dicen que no es posible. El dinero que recibiría a través de la hipoteca solo podría usarlo para la renovación y no para amortizar la deuda. ¿Es eso correcto? ¿No son las hipotecas de libre disponibilidad? ¿O depende del banco?

¡Gracias por sus respuestas!

¡Mucha suerte!
Paul

Hola, depende. ¿Cuál sería el préstamo total? ¿Cómo llegas al valor de la casa?

Primero seguro que te refieres a una "Grundschuld" y no a una hipoteca. Tu idea no es equivocada y en principio funcionaría, si el acreedor coopera. Porque la "Grundschuld" no te da un "derecho al dinero", sino que solo sirve como garantía para el banco. Es decir, el banco establece las reglas del juego. La razón de la afirmación de tu banco será que por este camino no quieren darte un crédito al consumidor (reconversión de deuda) con las condiciones de un préstamo para construcción. Porque los préstamos al consumidor cuestan bastante más en intereses. Tal vez encuentres otro banco, pero la idea básica será la misma en todos.

Quería solicitar 100.000 euros. El valor de la casa fue tasado.

¿Conocéis bancos que harían esto?

¿Conocéis bancos que harían esto?

En realidad, lo hace casi cualquier banco, si el objeto, la solvencia y el monto del financiamiento encajan. Al banco no le importa qué haces con el dinero, siempre que la garantía cubra adecuadamente el crédito y puedas devolver el préstamo con tus ingresos.