¿Son calculables los costos adicionales para un terreno colgante?

La oferta y la demanda determinan actualmente nuestra tediosa búsqueda de terreno. Ahora finalmente hemos encontrado uno, que sin embargo es ofrecido por un particular considerablemente por encima de los valores del suelo.

Se trata de un terreno en una ladera sur, que está situado por encima de la calle. ¿Consideraríais los costos adicionales debido a la ubicación en la ladera (instalación del sitio de construcción, excavación) etc., como previsibles?

Quizás engañe la foto, pero la pendiente no parece tan extrema, ¿verdad? ¿Existe ya un estudio geotécnico del terreno? Sin este, es bastante difícil calcular los trabajos de tierra.

Depende mucho de lo que quieras poner sobre ello. Si se planea un sótano, la pendiente casi no afecta negativamente, porque de todas formas hay que quitar tierra. Si quieres nivelar todo el terreno y poner piedras en forma de L alrededor, eso implica otro factor de costo.

El terreno parece tener una diferencia de altura de más de 3 metros, mira la casa a la izquierda. Por lo general, engaña y parece que es menos. Alternativamente, puntero láser y metro y al terreno. Hemos buscado expresamente un terreno así porque se debería construir un sótano con un apartamento independiente. Si quieres nivelar y aplanar tendrás que contar fácilmente con 30.000-50.000 euros. Según el material que quieras usar y lo que puedas hacer tú mismo.

Serán probablemente 3 metros. Nos gustaría tener un sótano, que podría albergar también el garaje.

También asumo que es al menos un piso. Con suficiente presupuesto todo es posible. Sin sótano no construiría aquí. ¿Dónde debería ir la terraza? Si es hacia la calle, entonces un sótano habitable es adecuado. Si debe estar hacia el campo, entonces necesitarás bastantes bloques en L o similares para contener el terreno que ejerce presión desde arriba.

No veo nada que se pueda nivelar hacia la calle. Más bien construir hacia la ladera, dejar el sótano descubierto y construir con una terraza elevada hacia la calle.

Parece que después de 10-15 metros ya estás 1,5 m más alto que la calle, ¿es correcto? El terreno parece tener unos 35 m de profundidad, si me fijo en la cerca del vecino.

EDIT: No querría construir algo así con un contratista general que solo haga construcciones estándar o que nunca haya construido en terrenos en pendiente.