Costos aproximados de una "ampliación"

Buenas noches,

nosotros (mi esposa y yo) estamos pensando en la adquisición de la casa de mis padres, en la que hemos vivido como "inquilinos" durante 5 años. La casa fue construida alrededor de 1940 y ha sido renovada y mantenida constantemente en los últimos años.
Lamentablemente, desde el punto de vista actual, ofrece "relativamente poco" espacio para 2 o casi 3 generaciones.
Por esta razón, nos gustaría construir dos pisos con techo plano sobre un garaje doble independiente de ladrillo (hecho de bloques de hormigón celular grises bastante grandes pero también antiguos, de aproximadamente 240 mm de ancho?!). Probablemente tendremos que reconstruir completamente el garaje, lo cual sería revisado previamente. No sabemos si se podría construir simplemente encima.

¿Alguien podría estimar cuánto podría costar un proyecto de construcción así?

Superficie aproximada 7 m * 7 m
2 pisos encima con 1* 2 habitaciones y una habitación grande arriba
Sin sótano (en caso de que todo tenga que ser nuevo)
Con techo plano o techo a un agua
Sin agua ni alcantarillado (solo sala de estar y dormitorio)
Superficies de ventanas relativamente grandes
Nosotros haríamos toda la construcción interior por nuestra cuenta

Como somos completamente principiantes, también agradeceríamos información sobre el proceso en general. Por ejemplo, qué pasos debemos seguir (oficina de construcción, arquitecto, etc.). Pero tal vez alguien también tenga un buen enlace o una recomendación de libro para que podamos informarnos.

Muchas gracias de antemano.

Atentamente,
ChriStef

Buenas noches

Nosotros haríamos todo el interior por nuestra cuenta
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Como somos completos novatos

¿Cómo encajan ambas afirmaciones?

Saludos, experto en construcción

Buenas noches

¿Cómo encajan ambas afirmaciones?

Saludos, Bauexperte

Acompaño y ayudo a los novatos en el tema de construcción de casas, acabados interiores y renovaciones desde que era niño. Como dije, la casa se ha ido modernizando una y otra vez durante años.

Saludos
ChriStef

Primero aclararía si la solicitud es siquiera posible. El garaje está independiente, es decir, separado de la casa? ¿Cómo está previsto el acceso entonces (puente?) ¿Está el garaje en la frontera? Simplemente construir encima muchas veces no es posible, porque eso sería un cambio de uso y a menudo no está permitido. Por ejemplo, no podríamos ni siquiera construir una terraza en la azotea del garaje, ya que entonces se debería respetar una distancia de 3 m con la frontera. Apartando la estática. ¿Tienes un plano de situación? Porque así es muy difícil de imaginar.

Presentarse una vez en la oficina de construcción. ¡No hay forma de evitarlo!

Buenas noches,

muchas gracias por vuestros consejos. Ya he considerado algunas de ellas.
El límite más cercano al vecino está a unos 6 m, el edificio más cercano a unos 10 m. Definitivamente iremos a la oficina de urbanismo, y el ingeniero estructural también revisará la estructura del garaje actual.

Simplemente es que tenemos un límite de presupuesto, y por eso queremos saber primero cuánto dinero debemos planificar.
Si el precio aproximado está muy lejos de nuestras expectativas, no vamos a "volver loco a todo el mundo". Por eso solo queríamos una estimación aproximada de con qué debemos contar.

Gracias y saludos