Publicidad de una empresa constructora en la cerca de la propiedad

Sobre el pasaje del derecho de admisión: también creo que eso es lo estándar. Además, la empresa constructora nos permite expresamente (pero bajo nuestra propia responsabilidad) que entremos al terreno y a la obra. Así que eso no es un problema.

Sobre los carteles publicitarios: el problema real radica en que la empresa externa de calefacción y la empresa constructora (= planificador) no se comunicaron entre sí durante la fase de planificación, aunque yo lo exigí intensamente en ese momento. Al final dijeron que se comunicarían y para mí eso hacía que el asunto estuviera resuelto. Pero ahora resulta que no se hablaron y por eso, por ejemplo, la estructura del suelo en la planta alta no es lo suficientemente alta para colocar allí el sistema de ventilación (ese tipo de detalles no los puede prever un profano en construcción durante la fase de planificación, para eso está justamente el planificador). No se puede simplemente aumentar la altura del suelo tan fácilmente, porque las jambas de las puertas ya están instaladas. Por supuesto se encontrará una solución, pero las empresas constructoras nos están trasladando ahora los costes adicionales, lo que, supongo, no es algo que considere del todo justo. Ya he negociado con ambas empresas por problemas similares y he tenido que comprobar que son muy estrictas y que ni siquiera conceden la más mínima rebaja ni admiten el error propio, sino que siempre culpan a la otra empresa constructora. Así es cuando, por mala suerte, se tiene dos empresas constructoras.

Hola,

… el problema real radica en que … detalles así no los puedo como profano en construcción ver durante la fase de planificación, para eso está el planificador)… Ya he negociado con ambas empresas constructoras por problemas similares y tuve que darme cuenta de que son muy estrictas y no conceden ni el más mínimo descuento ni reconocen el error en sí mismas, sino que siempre lo atribuyen a la otra empresa constructora. Así es cuando tienes dos empresas constructoras por desgracia.

No creo que “simplemente deba ser así”; será el resultado de diversos factores. Si no logras negociar un compromiso que esté en el interés mutuo, deberías buscar apoyo profesional. El colegio local de arquitectos puede ser un primer punto de contacto; así como un perito juramentado y públicamente nombrado por la cámara de oficios correspondiente. Ambos te costarán dinero (la suma se basa en los costos de construcción calculados, a veces también en el esfuerzo del trabajo, y a veces es negociable). Pero como ya enfrentas la alternativa de “aguantar, pagar y luego avanzar”, debería valer la pena esta inversión para ti; incluso si eso significa que no se confirmen todos tus temores.
Mucho éxito

Hola,

...Deberías dejar de desacreditar a los contratistas de construcción en general como "malévolos estafadores" en todas direcciones y, en su lugar, echar un vistazo a tu propia elaboración de contratos.

Realmente no sabría dónde lo habría hecho de esta forma.

...Si por falta de experiencia estás en desacuerdo con los extremos humanos, pasa una mañana como visitante en el AG o LG.

Realmente no me falta esa experiencia, ya que he tenido suficientes oportunidades de presenciar disputas legales en materia de construcción.

Con esto, para mí el tema del "derecho de casa" queda cerrado.

Saludos cordiales.

Hola,

... el verdadero problema radica en que la empresa externa de calefacción y la empresa constructora (=planificador) no se comunicaron durante la fase de planificación, aunque yo lo exigí muy intensamente en ese momento.

Cuando un propietario contrata a dos empresas diferentes, también debe asegurarse de que la comunicación entre los involucrados en la construcción esté garantizada tanto en la planificación como en la ejecución. ¡Esto también incluye el control! Por sí solo sucede poco o nada, a menos que una empresa haya recibido el encargo para ello.
Atentamente

Hola,

Cuando un promotor contrata a dos empresas diferentes, también debe asegurarse de que la comunicación entre los involucrados en la construcción esté garantizada tanto en la planificación como en la ejecución. ¡Esto también incluye el control! Por sí solo ocurre poco o nada, ¡a menos que una empresa haya recibido la orden para ello!

v.g.

Sí, sí, eso ya lo sé ahora. Siempre se aprende después.