Costos adicionales para una casa prefabricada

Hola querida comunidad del foro,

soy completamente nuevo aquí y quería preguntar un poco (leer) cómo os fue o está yendo con la construcción de una casa prefabricada.

Estoy a punto de desesperarme. Estoy construyendo con Bien-Zenker una casa de 143 m² (o la variante un poco más económica con la filial Living Haus).

Ya estoy bastante avanzado con la planificación, pero los precios que piden por características (bueno, que en realidad no lo son tanto) son astronómicos.

Un pequeño extracto para tener una idea de si esto es un robo o si es lo normal.

Planeo poner unas 12 ventanas en mi casa (triple acristalamiento, estándar KFW 55). Como me gustaría tener ventanas de color antracita, el constructor quiere cobrar un recargo de nada menos que 3.500 €, eso serían unos 300 € por ventana. Según mis investigaciones y conversaciones con proveedores de ventanas, normalmente pedirían un recargo de entre 50 y 100 €. También me gustaría tener contactos Reed (Smart Home) en las ventanas, que no son realmente caros; aceptaría un recargo de unos 50 € por hoja de ventana. Pero, al parecer, ningún proveedor del constructor (creo que tienen listados de 4 a 5) ofrece contactos Reed, por lo que el constructor mismo me instalaría un contacto Reed pero querría la exorbitante suma de 150 € por hoja de ventana. ¿No es esto un robo? Si sumo estos dos "extras", llego a un recargo por ventana de unos 450 €.

¿Habéis tenido experiencias similares?

¿Qué me aconsejaríais?

Os agradezco cualquier consejo.

Saludos

Mi experiencia con "Büdenbender" es que los recargos se transfirieron de manera justa. Normalmente, correspondían a los precios del mercado, por ejemplo, los contactos Reed que mencionaste los obtuvimos por 500 euros para 11 ventanas.

Estos precios no solo existen en una casa prefabricada.

Sin embargo, hay una diferencia entre construir con un constructor caro o barato: lo que el más caro quizá incluye, en el barato se paga como extra.

Los hermanos pequeños de las grandes empresas no ofrecen precios más bajos sin razón.

No conozco Living Haus, pero tal vez sea que quieres convertir un Duster en un Tiguan.

Saludos, Yvonne

Hasta donde conozco Living Haus, este es solo un modelo de Bien-Zenker. Es barato o económico, como suele ser, solo si se toma la casa del catálogo sin grandes modificaciones. Finalmente, terminamos con un arquitecto que planificó con nosotros de manera individual y adecuada.

Muchas gracias por las respuestas rápidas


Sí, eso también pensé, con este recargo podría vivir sin problema. Pero es realmente pobre que en la selección de proveedores no haya ninguno que pueda ofrecer algo así.


Ya suponía que los extras cuestan dinero adicional. Pero solo porque quiera un color diferente en las ventanas no significa que convierta un Duster en un Tiguan solo por querer otro color. Lo que me molesta es que cobren un recargo de casi un 300%.


Excepto algunos cambios que hicimos, es casi como en el catálogo, o en realidad menos, ya que una oriel rompería el marco y tampoco lo queríamos.

Algo similar me ocurre actualmente con la puerta de entrada de la casa. En el programa solo se ofrece plástico o madera. Una puerta de aluminio ni siquiera está en la selección. En vista del smarthome con cerradura eléctrica, no se recomienda una puerta de plástico.

Es como es. Hacen la casa barata y la compensan con los extras. Solo puedes vencerlos renunciando a los extras y luego añadiéndolos tú mismo. Karsten