Pequeña felicidad por tener casa propia

¡Hola!
Bien, primero que nada, no tengo idea sobre construcción de casas, renovaciones, reformas, etc., pero me gustaría informarme un poco sobre un deseo/plan que se me ocurrió. Y es que hay una casita a unas calles de aquí, realmente pequeña (5 m de ancho; 10 m de largo - estimado). Pero, lamentablemente, es vieja, deteriorada, no habitada y posiblemente actualmente sirve como 'almacén'. Sin embargo, sería genial remodelarla, o mejor dicho, rehabilitarla.
Aparte del mobiliario interior, probablemente habría que hacer mucho, comenzando por el suministro de agua para baño y cocina, pasando por la calefacción hasta la electricidad, aunque creo que la electricidad está incluida. También tal vez habría que hacer algo en el suelo, en las paredes y en los techos de las habitaciones, y quizás poner algunas paredes divisorias y agregar una o dos ventanas.
¿Podrían decirme si valdría la pena? Y ¿qué estiman que podría costarme, aproximadamente?
He adjuntado la foto de la casa.

Saludos

Si realmente está tan deteriorado y en realidad hay que hacer todo, puede llegar a costar muy rápidamente seis cifras.

¿Cuánto debería costar la casita? Si tiene la mejor ubicación en el centro del pueblo y un terreno precioso, entonces seguramente puede valer la pena - si además encaja contigo (parece bastante pequeña). Pero si está en las afueras del pueblo, te resulta demasiado pequeña y además cuesta más que el valor del terreno, tal vez sería mejor buscar otra cosa. Según las exigencias y las habilidades manuales, una renovación así (dependiendo del precio de compra) también puede acercarse fácilmente a los costes de una construcción nueva.

Tal como se ve en la imagen, en realidad solo se compran los muros de cimentación sin aislamiento. Quizás construir de nuevo sea incluso más barato.

¿Qué quieres hacer con eso? ¿Apartamento para una sola persona? El tamaño no sirve para mucho más.

Lo que probablemente tendrías que hacer: demolición hasta los cimientos, techo nuevo, posiblemente estructura del techo, y luego tendría que intervenir un arquitecto y un ingeniero estructural en relación con tus nuevas ventanas, etc.

¿Cómo está la estabilidad estructural? Ya he visto una oferta en Internet para una casa antigua, donde decía en serio que habría que instalar una losa de cimentación posteriormente. No tengo idea de cómo se hace eso, pero así estaba.

Estoy bastante seguro de que derribar y construir de nuevo saldría más barato. Aunque se pueda discutir el tamaño de la casa, 5x10 ya no está acorde con los tiempos. Te lo desaconsejaría.

Curiosamente, la mayoría de las personas se "encaprichan" con edificios antiguos deteriorados, que tienen poco o ningún conocimiento sobre la rehabilitación de edificios antiguos, construcción, etc. Probablemente sea por eso mismo. Una "rehabilitación integral" de este tipo, si es que se hace en serio y se quiere crear un espacio habitable según los estándares actuales, no es más económica que construir uno nuevo de tamaño comparable, a menudo resulta mucho más cara. Y al final siempre tienes solo una estructura antigua rehabilitada, que no se puede comparar en calidad con una construcción nueva, a pesar de los costos similares. Calcula aproximadamente entre €1.250 y €1.500/m2 SBR (Superficie Bruta de Construcción) para los costos de construcción pura (grupo de costos 300+400) más los costos adicionales de construcción (honorarios de arquitecto, ingeniero estructural, tasas administrativas, costos de financiación, etc.) del 18-23% sobre el total calculado.

En una casa así realmente no vale la pena. No quedará nada aprovechable, salvo algunos metros cuadrados de muro en bruto, que muy probablemente ni siquiera tenga cimientos suficientes o a prueba de heladas. La losa mencionada probablemente no exista, tampoco impermeabilizaciones de la estructura, etc., quizá incluso falte la conexión al alcantarillado...

No te dejes llevar por una "oferta ganga" barata y compres de forma impulsiva sin haber calculado las consecuencias financieras con un planificador experto. Solo sería interesante un terreno bonito y perteneciente al inmueble si puedes/quieres construir de nuevo y puedes adquirir el terreno al valor oficial del suelo menos los costos estimados de demolición de entre €6.000 y €9.000. Pero tampoco compres sin un perito que antes te explique la situación legal de construcción y planificación del terreno y te ilustre las posibilidades realistas de edificación.